其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:41 梅金莉 客户经理

  有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
  条件要求如下：
  1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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  2021-12-23 13:33 赵风莲 客户经理

  你考虑的可能主要是要交房了你能不能办入住的手续吧。
  如果是你的原因，比如资料提供不齐全，贷款信誉不通过等因素的话，开发商可能会不让你领钥匙。
  如果是开发商的原因，那开发商是没有理由拒绝给你交房的。
  至于晚交月供对你来说不存在什么损失的，倒不用很担心，多跟开发商联系啊，牵涉到将来办房产证的早晚。
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  2021-12-23 13:26 齐晓娴 客户经理

  是你的原因还是开发商的原因你的原因，就是你违约了
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  2021-12-23 13:16 龚小艳 客户经理

  房产公司贷款办不下来，吃吃吐不退钱怎么办？我以为他总是这样拖，你可以去起诉他。这样他会很快的把钱房产公司贷款办不下来，吃吃吐不退钱怎么办？我以为他总是这样拖，你可以去起诉他。这样他会很快的把钱退给你。
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  2021-12-23 13:05 龙安隆 客户经理

  按揭办不下来，可以换下银行申请办理，不同银行对借款人的审核不一样。
  申请按揭买房贷款的条件如下：
  年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。办理按揭买房贷款需要准备的资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。
  办理按揭买房贷款的流程：
  选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。
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  2021-12-23 13:01 黄益溢 客户经理

  你买的是期房，贷款银行也是开发商签约的银行，那么只要你配合好银行，不是你自己的问题贷款下不来，我觉得问题是不大的。
  还有贷款下不来的原因是什么，1、是没有审批通过；2、审批通过，只是没有放款。
  如果是1，你打电话问你的置业顾问，缺的资料补给银行就可以了，
  如果是2，其实很正常，现在是年底，银行放款慢，到下个月银行有钱了，应该就可以放款了。
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  2021-12-23 12:56 龚富贵 客户经理

  房贷与开发商无关这个说法是错的。借款人资质再好，如果卖房子的开发商有问题，银行明知道房子都要烂尾了，肯定不会受理这笔业务。