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兴业银行  -  房屋按揭贷款

  • 放款时间:审批0天,放款30天
  • 适宜地区:上海
  • 利率说明:有变化通知我
房屋类型 套数 常见批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
住宅 首套房 基准(4.90%) 9折 (4.41%) 1.2倍(5.88%) 首付3成起
住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
商用 不限套数 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 首付5成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考

申请条件

一手住房贷款申请条件:
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录;
2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5、有经兴业银行认可的有效担保;
6、在兴业银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、兴业银行规定的其他条件。

一手商业用房贷款申请条件:
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录;
2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70;
3、有购买商用房合同或协议,且借款人已支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5、有经兴业银行认可的有效担保;
6、在兴业银行开立个人银行结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、兴业银行规定的其他条件。

个人二手住房/商用房贷款申请条件:
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录;
2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70;
3、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
4、有购买住房(商用房)合同或协议,且借款人已支付符合规定的首付款;
5、在兴业银行开立个人结算账户,并通过自然人生理财卡办理结算业务;
6、兴业银行规定的其他条件。

备注:房龄加贷款年限小于35年。个人住房贷款期限不超过30年;商业用房期限不超过10年。

所需材料

一手住房申请资料:
1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明;
2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明;
3、《商品房销(预)售合同》;
4、兴业银行要求提供的其他资料。

一手商业用房申请材料:
1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明;
2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明;
3、商品房买卖合同;
4、兴业银行要求提供的其他资料。

二手住房/商业用房申请材料:
1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明;
2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明;
3、商品房买卖合同;
4、兴业银行要求提供的其他资料。

还款说明

提前还款:提前还贷申请人需前往银行签字确认,每月1-10日可办理一次性还清贷款业务,每月只有8个名额。每月1-15日可办理非一次性还款业务,同样只有8个名额。
还款方式:等额本息(每月还款额相同),等额本金(每月还款额递减,首月最多),随薪供,双周供,宽限期还款法,或其他本行认可的方式。

贷款问答

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