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  2018-05-17 17:59 齐晓娥 客户经理

  自主创业贷款流程
  创业基金引言：如今自主创业的人越来越多，可是对于自主创业，有资金需求不得不求助于创业贷款，然而多数人并不了解创业贷款应该如何申请，贷款流程是怎样的?易贷中国本期就为您解读自主创业的贷款流程。
  个人投资创业贷款适用的范围广泛，只要符合一定贷款条件，能够提供银行认可的担保方式的个人、个体工商户、个人独资企业，都可申请投资贷款。另外，各银行还会有具体规定。
  1、准备证件
  证件包括：劳动保障部门核发的《就业失业登记证》或部队核发的军队退役人员证件或《高等院校学生毕业证》或失业证明或乡镇（街道）劳动保障站出具的返乡创业证明。
  2、提出申请
  向本人创业所在地社区劳动保障服务中心或乡镇劳动保障站提出。
  3、填写表格
  填写《促进就业小额担保贷款申请审批表》（一式两份）。
  4、通过初审
  劳动保障机构进行初审，并将初审合格者向县级以上担保机构推荐。
  5、通过评审
  担保机构审查贷款对象资格，评审其再就业项目，签署意见，并提供《促进就业小额担保贷款项目评审意见书》。
  6、办理贷款
  申请者持以上资料到商业银行申请贷款。商行银行自收到贷款申请之日起，于10个工作日内完成贷款调查、审查手续，符合贷款条件的，及时发放贷款；不符合贷款条件的，及时反馈并说明原因。
  个人创业贷款的三大窍门
  一、活用创业贷款
  周先生在去年年初，通过银行取得了汽车贷款，但从严格意义上讲，该贷款不能算是“消费贷款”，而更应该属于“创业贷款”，因为周先生买车并非为自己享受，而是用于出租营运。
  据最近开展的一项专题调查显示，上海有80％的被调查者表示想尝尝“当老板”的滋味，而要当老板除了要有一个好的投资项目，还需要必要的启动资金。创业贷款与高利贷、向亲友借钱等方式相比，不失为一条上策，其安全性、稳定性是民间借贷所无法比拟的。
  二、学会抵押贷款
  张女士自下岗后，一直想找一条适合自己的生财之道。经过千寻百觅，张女士看中了黄金地段的沿街商业房一处，想购入后出租。但房价至少要90万元，她费尽周折也只筹借到了50万元，此时，她想到了所在地的工行信贷处，在银行工作人员对房屋进行价值评估后，银行同她签署了拟购房子抵押的协议，并向她提供了商用房抵押贷款40万元，期限为10年。房子到手后，她很快就将房子出租，由于地段好，每月租金和还贷的利差让她有了一笔不菲的收入。
  抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。目前，银行主要开展的是房屋和汽车的抵押贷款。
  三、利用质押贷款
  想开一家柯达彩扩店连锁加盟店的刘先生，需要9.9万元的启动费用。而他目前手中现金只有5万元，但在银行有一张10万元的定期存单，由于提前支取会造成较大的利息损失，在银行理财师的建议指导下，他办理了定单质押贷款，获得了银行7万元的贷款。既及时筹齐了创业资金，又避免了提前支取的几千元的利息损失。
  目前，银行设置了以存单、国库券、保单、个人信用等信贷资源为质押的个人贷款。现在较普遍的是存单、国库券质押。
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  2018-05-17 17:56 边友康 客户经理

  创业贷款的申请方式 （1）个人创业贷款 （2）商业抵押贷款 （3）保证贷款 创业贷款主要有以下三种选择方式，创业者可视情况选择适合自己的创业贷款。 （1）个人创业贷款 创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持；对创业达一定规模或成为再就业明星的人员，还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年。 （2）商业抵押贷款 目前，银行对外办理的许多个人贷款，只要抵押手续符合要求，银行就会不问贷款用途。需要创业的人，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以用拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。 （3）保证贷款 如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的妻子或父母有一份稳定的收入，那么这也能成为绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一到两个同事担保，就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款。而且，这种贷款不用办理任何抵押、评估手续。如果你有这样的亲属，可以以他的名义办理贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得创业资金。 贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式！你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接： 举报贷款骗子拿现金奖励
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  2018-05-17 17:53 齐晓天 客户经理

  建设银行现推出的“个人住房最高额抵押贷款”能够充分满足您的资金需求。
  个人住房最高额抵押贷款是建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期和贷款额度内循环使用的贷款。
   *一次抵押，循环使用
  房产一次抵押之后，在额度有效期限内，无需再办理抵押手续，就可以一直在贷款额度之内循环使用贷款；
  随时支用，随时归还；
  拥有贷款额度无需支用另外费用；
  贷款额度有效期最长可达30年，贷款额度最高达70％
  假设一套100万元房子抵押，则可获70万元贷款额度，日后支用贷款时可随时向银行申请支用，无需提供用途证明；
  支用金额不限，支用期限不限，利率根据支用申请期限而定；
  优点：符合建行中高端客户资格，利率还可享受优惠。
  *无需提供资金使用用途，如使用资金的协议、合同等；
  可以提取现金；
  还款方式可选择按月等本、等额还款；
  *写字楼性质的商业用房的贷款成数不超过50%
   *符合建行中高端客户资格，利率还可享受优惠。
  若经测算您的综合贡献度符合建设银行中高端客户资格，则可享受支用时同档次利率的9折优惠
  一、借款人须为年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力的自然人，且借款人、抵押人年龄与贷款期限之和不超过65周岁；
  二、借款人有当地常住户口或有效居留身份；
  三、借款人有稳定、合法收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  办理贷款要提供的资料，证明----
  个人最高额住房抵押贷款必须为借款人及其共有人的自有住房，不接受第三方抵押；借款人抵押的住房须已取得房屋权属证书（即房屋所有权证、国有土地使用证、契证）。个人收入证明。
  抵押住房建筑面积须在70M2（含）以上，且建成年限1990年（含）以后
  本人有2套住房作为抵押物，建筑面积可适当放宽
  “不是本人的住房，亲戚朋友的房子作 抵押”
  ---------不能办理“个人最高额住房抵押贷款”，只能办理一般的“个人消费类额度贷款”，个人消费额度贷款：消费用途包括住房装修、购买耐用消费品等，须提供相关合同或协议文本等用途依据。个人消费额度贷款最长期限为5年。
  “如果期限是一年，而且每月循环使用，利率是多少？”
  *贷款期限半年期（最短），利率5.58% ，随时可以还贷款，按半年利率实际贷款时间计算利息！再用可以在额度内继续申请。
  借款人 最高额抵押贷款项下的各笔贷款，可采用等额本金还款法和等额本息还款法、一次性还本付息还款法等。
  * 最高额抵押贷款项下的各笔贷款，可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息。借款人可以根据需要选择还款方式。提前还款目前只能采取柜台还款方式。
  * 借款人如提前还款，提前清偿的贷款本金在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整
  以上是建设银行的详细贷款明细,包括怎么申请贷款...
  奉劝楼主一句不要这么卤莽,创业很艰辛的,有的成功人只是30%的运气+70%的努力,很辛苦.不要这么轻易就去抵押房子.
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  2018-05-17 17:50 齐晓娜 客户经理

  用房子办理贷款，就是抵押贷款，需要房子在办理贷款时没有任何债务问题，银行可以贷到房子评估总价的7成，比如房子给你评估成100万，那么你就可以贷款到70万。
  需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营养执照）、银行流水、产权证、国土证。
  办理流程，先到银行签订贷款合同，提交资料到银行，银行面审后打电话审核，审核通过后签订放款合同，银行办理抵押，办理抵押后三个工作日内放款