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渤海银行  -  房屋按揭贷款

  • 放款时间:审批0天,放款30天
  • 适宜地区:上海
  • 利率说明:有变化通知我
房屋类型 套数 常见批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
住宅 首套房 基准(4.90%) 9折 (4.41%) 1.2倍(5.88%) 首付3成起
住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付6成起
商用 不限套数 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 首付5成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考

申请条件

1)贷款对象年龄18-65周岁;具有完全民事行为能力的中国公民;在中国工作一年以上的港、澳、台居民及外籍人士。

2)一手房贷款条件:
借款人合法有效的身份证明文件;
在申请地有固定住所或者户籍证明;有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
信用记录良好,无不良社会记录;有符合银行规定的真实交易背景;
贷款人要求的其他条件。

3)二手房贷款条件:
借款人合法有效的身份证明文件;
在申请地有固定住所或者户籍证明;
有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
信用记录良好,无不良社会记录;
有符合银行规定的真实交易背景;
贷款人要求的其他条件。

备注:房龄与贷款年限之和不超过35年。住房贷款期限最长不超过30年(含);
商用房贷款期限最长不超过10年(含)。

所需材料

1、有效身份证件原件及复印件;
2、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
3、合法的购买房屋合同、协议及相关批准文件;
4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
5、借款人用于购买房屋的自筹资金的有关证明或付款凭证;
6、房屋销(预)售许可证等五证或楼盘的房地产权证(现房);
7、如果借款人为已婚,还须提供配偶相关信息,若配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
8、本行规定的其他文件和资料

还款说明

提前还款:借款人需提前15个自然日向贷款银行申请;部分提前还款的要求借款人必须满36个月之后才可以申请办理还款;对于全部还款的银行要求借款人在满5年之后才可以申请。对于未满期限的银行将收取违约金:贷款期限1年的银行将收取剩余本金5%的违约金,贷款期限2-3年的银行将收取剩余本金4%的违约金,贷款期限3-5年的银行将收取3%的违约金。
还款方式:等额本息(每月还款额相同),等额本金(每月还款额递减,首月最多),渤乐·轻松贷的还款方式(将整笔贷款期限为分两个阶段,在第一阶段(净息期)只还贷款利息,不还本金;第二阶段(还本付息期)按照等额本息或等额本金法还本付息),按月还息到期一次还本,仅限1年期(含)以内的贷款。

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