其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:32 黄益溢 客户经理

  你的信用卡不良记录不影响你老公办理公积金贷款。
  办理公积金贷款的条件：
  1、借款人所在单位已开户，且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。(新开户的单位及个人连续缴存12个月以上)
  2、借款人夫妻双方无贷款、无担保行为。如月还款额度超过借款人家庭收入的50%，需要有一名在呼功籂哆饺馨祭鹅熄珐陇市地区建立住房公积金且无贷款无担保行为的职工作为担保人 (以担保人所在公积金中心开具的无贷款、无担保证明为准)。
  3、借款人可持本人、配偶或直系亲属的购房合同，并已交纳不少于购房总价30% (家庭购买第二套房不少于50%)的首付款，购房行为：二手房在1年之内，多层商品房在2年之内，高层商品房和回迁房在3年之内。
  4、提供本人或他人的已取得产权的《房屋所有权证》做抵押，抵押值为评估价的70%(用2008年7月1日前房屋作抵押，应先办理共有证或进行夫妻双方财产约定后方可抵押);二手房贷款以所购买房屋抵押。
  5、办理公积金按揭(组合)贷款，我中心与房地产开发公司签订按揭贷款合作协议的，借款人可以用所购房作预抵押，由开发商作阶段性担保，并交纳一定比例的保证金，待取得《房屋所有权证》后再办理抵押登记手续。同时与银行签订三方合作协议的，可以申请组合贷款。
   
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  2016-04-05 20:26 连亚玉 客户经理

  如果做公积金二手房，需中梗搐盾诽墉赌堕涩乏绩介，服务费、公积金中心入围担保公司担保（这个费用不高，一般1000到2000，看你的贷款金额）
   
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  2016-04-05 20:23 齐显影 客户经理

  尽管已经晚了，希望还是能够帮助你。
  商品房贷款要件
  二手房贷款要件
  二手房组合贷款要件
  商品房组合贷款要件
  沈阳住房公积金贷款保证协议签订指南
  公积金贷款缩短还款年限指南
  二手房贷款的办理程序
  商品房贷款的办理程序
  拍卖房贷款的办理程序
  组合贷款的办理程序
  沈阳住房公积金组合贷款指南
  沈阳住房公积金商品房贷款指南
  沈阳住房公积金二手房贷款指南
  沈阳住房公积金拍卖房贷款指南
  公积金贷款注销流程
  公积金贷款的还款方式
  公积金贷款月还款额计算公式骇涪粪皇荼郝讽酮釜捆
  公积金组合贷款的利率
  参考资料：  
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  2016-04-05 20:20 齐景岳 客户经理

  住房公积金贷款应满足以下的基本条件： (一)申请人依时足额汇缴住房公积金满1年迹鸡管课攮酒归旬害莫以上的，且在申请贷款前两个月有正常缴存住房公积金；（二）目前申请人无公积金贷款余额记录的；(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；（四）申请人购买一手房的，所在楼盘须在公积金管理中心办理楼盘备案手续。具体手续可参阅你所在的城市住房公积金管理中心网站的在线办事查看。早几年有的银行押房本，要用的时候去银行借，有的银行不押房本。
   
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  2016-04-05 20:17 赵骥万 客户经理

  不能公积金贷款了，网上说能快速消除不良征信记录的都是骗子
   
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  2016-04-05 20:11 龚安静 客户经理

  公积金贷款基本条件：
  1、连续、正常、足额缴存信房公积金时间满一年以上；
  2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
  3、没有尚未还清的贷款，且信用记录良好。
  公积金贷款申请需要的材料：
  1、身份证件或有效身份证明（第二代身份证正反两害恭愤枷莅磺缝委俯莲面复印件）；
  2、户口证明；
  3、有效婚姻关系证明（已婚需提供结婚证；离婚需提供离婚证及未再婚证明；未婚需提供未婚证明）；
  4、收入证明（如贷款人单位是以工资卡或折发放的工资 ，需提供本人工资卡或折近三个月的进帐明细；需要说明的是如果是现金发放的，一般是以你在缴纳公积金的基数来核定。
  5、购房首付款发票。
  如果你的信用为不良，会直接影响你的贷款额度，亦或批贷的难度。因为公积金贷款本身对银行来讲盈利点就低，贷款难度就大，所以这条路不成，你也可以考虑商贷按揭。
  希望对你能有帮助。
   
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  2016-04-05 20:02 车巧怡 客户经理

  二手房公积金找担保公司算对了，我以前不知道，虎罚港核蕃姑歌太攻咖跑手续这个难，贯泽信不错，在北京做银行贷款的没有不知道的。