招商银行 - 房屋按揭贷款
- 放款时间：审批5天，放款35天
- 适宜地区：北京
- 利率说明：有变化通知我
| 房屋类型 | 套数 | 常见批出利率 | 最低利率 | 最高利率 | 首付比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 首套房 | 95折(4.66%) | 85折 (4.17%) | 1.2倍(5.88%) | 首付3成起 |
| 住宅 | 二套房 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.2倍(5.88%) | 首付5成起 |
| 商用 | 不限套数 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.2倍(5.88%) | 首付5成起 |
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考
申请条件
1、已取得《房屋所有权证》的私产房，用途为住宅 ，房屋产权明晰，无抵押无限制转移。
2、贷款期限确定： 贷款期限 + 房龄〈 30 年（ 房龄 = 贷款办理年－房屋竣工年限＋ 1 ），贷款年限 + 借款人年龄〈 60 （男）；〈 55 （女）
（ 公务员和教师提供证明可以延期 5 年）
3、贷款定金额确： 贷款金额＜房屋抵押价值 *70 ％ 。
2、贷款期限确定： 贷款期限 + 房龄〈 30 年（ 房龄 = 贷款办理年－房屋竣工年限＋ 1 ），贷款年限 + 借款人年龄〈 60 （男）；〈 55 （女）
（ 公务员和教师提供证明可以延期 5 年）
3、贷款定金额确： 贷款金额＜房屋抵押价值 *70 ％ 。
所需材料
一手住房申请材料：
1.身份证、结婚证明；
2.住址证明【至少任选其一】：水、电、气、电话或物管等费用账单；
3.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；4.用途证明：提供相应的购房合同。
二手住房申请材料：
1.身份证、婚姻证明；
2.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；
3.用途证明：提供相应的购房合同。
商业用房贷款材料：
1.身份证、婚姻证明；
2.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；
3.用途证明：提供相应的购房合同
1.身份证、结婚证明；
2.住址证明【至少任选其一】：水、电、气、电话或物管等费用账单；
3.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；4.用途证明：提供相应的购房合同。
二手住房申请材料：
1.身份证、婚姻证明；
2.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；
3.用途证明：提供相应的购房合同。
商业用房贷款材料：
1.身份证、婚姻证明；
2.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；
3.用途证明：提供相应的购房合同
还款说明
提前还款：原则是提前1个月向银行预约，但可以先行联系当初办理贷款时的客户经理，各支行每周安排2天时间办理提前还贷，最低还款额1万元，每年提前还款次数没有限制。
还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）
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