北京银行 - 房屋按揭贷款
- 放款时间：审批10天，放款30天
- 适宜地区：北京
- 利率说明：有变化通知我
| 房屋类型 | 套数 | 常见批出利率 | 最低利率 | 最高利率 | 首付比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 首套房 | 9折(4.41%) | 85折 (4.17%) | 基准(4.90%) | 首付3成起 |
| 住宅 | 二套房 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 首付5成起 |
| 商用 | 不限套数 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.2倍(5.88%) | 首付5成起 |
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考
申请条件
一手房贷款条件：
（1）有合法的居留身份，具有完全民事行为能力的中国自然人；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及银行认可的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%(含)以上的资金作为购房首期付款。
（5）有银行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有银行认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）银行要求的其他条件。
二手房贷款条件：
（1）银行对于个人征信的要求：连续3次累计6次银行将不受理贷款业务；
（2）具有完全民事行为能力的自然人；
（3）信用良好，无未结清的不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）贷款所购房产全额抵押给本行经办机构；
（5）提供合法、有效的二手房买卖合同或协议；
（6）交纳的首付款比例符合本行规定；
（7）贷款期限的规定：贷款期限不超过30年；贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
（1）有合法的居留身份，具有完全民事行为能力的中国自然人；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及银行认可的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%(含)以上的资金作为购房首期付款。
（5）有银行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有银行认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）银行要求的其他条件。
二手房贷款条件：
（1）银行对于个人征信的要求：连续3次累计6次银行将不受理贷款业务；
（2）具有完全民事行为能力的自然人；
（3）信用良好，无未结清的不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）贷款所购房产全额抵押给本行经办机构；
（5）提供合法、有效的二手房买卖合同或协议；
（6）交纳的首付款比例符合本行规定；
（7）贷款期限的规定：贷款期限不超过30年；贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
所需材料
◆夫妻双方身份证；
◆夫妻双方户口本；
◆婚姻证明：（已婚提供结婚证、未婚签署未婚声明、离婚提供离婚证或法院判决书同时签署未婚声明、丧偶的提 供死亡证明并签署未婚声明）
◆收入证明：统一格式，须加盖单位公章或人事部印章。借款人月还款应占月收入的50%以下。
◆营业执照副本复印件加盖公章（已年捡）
◆学历证书（大专以上）、职称证书
◆北京银行卡（主借款人）
◆特殊人群的要求：军人提供军官证，警察提供警官证
◆财产证明:房产、车产、基金、股票、大额存款。
◆夫妻双方户口本；
◆婚姻证明：（已婚提供结婚证、未婚签署未婚声明、离婚提供离婚证或法院判决书同时签署未婚声明、丧偶的提 供死亡证明并签署未婚声明）
◆收入证明：统一格式，须加盖单位公章或人事部印章。借款人月还款应占月收入的50%以下。
◆营业执照副本复印件加盖公章（已年捡）
◆学历证书（大专以上）、职称证书
◆北京银行卡（主借款人）
◆特殊人群的要求：军人提供军官证，警察提供警官证
◆财产证明:房产、车产、基金、股票、大额存款。
还款说明
提前还款：还款满一年可提前还款；借款人需提前10个工作日向贷款行申请办理提前还款；还款金额为一万元的整数倍；办理提前还款违约金按合同约定执行。
还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）
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