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  2018-05-17 13:59 齐显峰 客户经理

  淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。
  淄博二手房住房公积金贷款办理流程：
  申请人购买二手房申请住房公积金贷款的，须办理完抵押登记手续后再放款。
  贷款时限：在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。
  材料：购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方身份证。
  商业贷款流程：
  1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
  主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
  2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
  3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
  4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
  5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
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  2018-05-17 13:56 龚小芹 客户经理

  公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。
  所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。
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  2018-05-17 13:53 赵颖轶 客户经理

  我查询了淄博公积金官网，有商转公的业务
  申请公积金置换贷款的借款人必须同时具备以下条件：
  1、 借款人为正常缴存住房公积金六个月以上的在职职工，借款人所在单位正常缴存住房公积金一年以上；
  2、原商业贷款正常还款，且此笔贷款无不良记录；
  3、公积金置换贷款必须由中心认可的担保公司提供担保；
  4、原商业贷款所购房屋已办理抵押或该房屋所在楼盘与中心已签订按揭合作协议。
  商转公贷款额度不高于原商业贷款余额（取千元以上整数）且不超过住房公积金贷款限额。
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  2018-05-17 13:50 辛培刚 客户经理

  您好！首套房商业住房贷款，正常还款，无不良记录，借款人为正常缴存住房公积金六个月以上的在职职工，借款人所在单位正常缴存住房公积金一年以上，原商业贷款所购房屋已办理抵押或该房屋所在楼盘与中心已签订按揭合作协议，原商业贷款银行同意提前还清的，可以申请住房公积金贷款置换住房商业贷款。详情请到中心服务厅或拨打中心服务热线12329咨询。