深圳公积金 - 公积金贷款
- 放款时间：审批30天，放款90天
- 适宜地区：深圳
- 利率说明：有变化通知我
| 房屋类型 | 套数 | 贷款5年及以下 | 贷款5年以上利率 | 额度上限 | 首付比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 首套房 | 2.75% (基准) | 3.25% (基准) | 90万 | 首付2成起 |
| 住宅 | 二套房 | 3.03% (1.10倍) | 3.58% (1.10倍) | 90万 | 首付3成起 |
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考
申请条件
1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前（不含当月）在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3. 申请人已按规定支付购房首付款；
4. 申请人同意提供符合本规定要求的担保;
5. 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
6. 符合公积金管委会规定的其他条件。
2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3. 申请人已按规定支付购房首付款；
4. 申请人同意提供符合本规定要求的担保;
5. 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
6. 符合公积金管委会规定的其他条件。
所需材料
还款说明
提前还款：一、办理条件：
（1）公积金贷款发放后，借款人可根据自身情况和需要，通过现场办理提前还款业务。提前还款包括部分提前还款和全部提前还款两种提前还款方式。
（2）公积金贷款正常，无逾期贷款本息，才能办理。如有贷款逾期的，则需归还全部逾期贷款本息后才能办理。
二、办理要求：
（1）部分提前还款最低限额为5000元，剩余贷款还款方式可选择：
①每月还款额不变，贷款期限自然缩短（系统默认方式）；
②贷款期限不变，每月还款额自然减少。
（2）如还款当期已办理变更还款日，不能再办理部分提前还款。
（3）如同一天需办理多种贷后变更业务，则应先办理其他所有的贷后变更业务，再办理提前还款业务。
（4）现场办理提前还款：借款人可直接持本人身份证和公积金联名卡到公积金中心管理部办事大厅受托银行驻点柜台办理，填写《贷后变更申请表》并签章加盖指模，按规定要求办理。
（5）贷款全部提前还清后，借款人可到受托银行办理贷款结清手续及解除抵（质）押等手续。
三、申请材料
1. 《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》；
2.住房公积金联名卡；
3.有效身份证明。
还款方式：等额本息（每月等额还款）或等额本金（首月还款额最多，后逐月等额递减）。
（1）公积金贷款发放后，借款人可根据自身情况和需要，通过现场办理提前还款业务。提前还款包括部分提前还款和全部提前还款两种提前还款方式。
（2）公积金贷款正常，无逾期贷款本息，才能办理。如有贷款逾期的，则需归还全部逾期贷款本息后才能办理。
二、办理要求：
（1）部分提前还款最低限额为5000元，剩余贷款还款方式可选择：
①每月还款额不变，贷款期限自然缩短（系统默认方式）；
②贷款期限不变，每月还款额自然减少。
（2）如还款当期已办理变更还款日，不能再办理部分提前还款。
（3）如同一天需办理多种贷后变更业务，则应先办理其他所有的贷后变更业务，再办理提前还款业务。
（4）现场办理提前还款：借款人可直接持本人身份证和公积金联名卡到公积金中心管理部办事大厅受托银行驻点柜台办理，填写《贷后变更申请表》并签章加盖指模，按规定要求办理。
（5）贷款全部提前还清后，借款人可到受托银行办理贷款结清手续及解除抵（质）押等手续。
三、申请材料
1. 《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》；
2.住房公积金联名卡；
3.有效身份证明。
还款方式：等额本息（每月等额还款）或等额本金（首月还款额最多，后逐月等额递减）。
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