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招商银行  -  房屋按揭贷款

  • 放款时间:审批0天,放款30天
  • 适宜地区:上海
  • 利率说明:有变化通知我
房屋类型 套数 常见批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
住宅 首套房 基准(4.90%) 9折 (4.41%) 1.2倍(5.88%) 首付3成起
住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
商用 不限套数 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 首付5成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考

申请条件

1、已取得《房屋所有权证》的私产房,用途为住宅 ,房屋产权明晰,无抵押无限制转移。
2、贷款期限确定: 贷款期限 + 房龄〈 30 年( 房龄 = 贷款办理年-房屋竣工年限+ 1 ),贷款年限 + 借款人年龄〈 60 (男);〈 55 (女)
( 公务员和教师提供证明可以延期 5 年)
3、贷款定金额确: 贷款金额<房屋抵押价值 *70 % 。

备注:个人住房贷款期限1-30年;商业用房授信最长30年,单笔最长10年。经济适用房,房龄需满5年。

所需材料

一手住房申请材料:
1.身份证、结婚证明;
2.住址证明【至少任选其一】:水、电、气、电话或物管等费用账单;
3.收入证明【至少任选其一】:工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明;4.用途证明:提供相应的购房合同。

二手住房申请材料:
1.身份证、婚姻证明;
2.收入证明【至少任选其一】:工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明;
3.用途证明:提供相应的购房合同。

商业用房贷款材料:
1.身份证、婚姻证明;
2.收入证明【至少任选其一】:工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明;
3.用途证明:提供相应的购房合同

还款说明

提前还款:原则是提前1个月向银行预约,但可以先行联系当初办理贷款时的客户经理,各支行每周安排2天时间办理提前还贷,最低还款额1万元,每年提前还款次数没有限制。
还款方式:等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减,首月最多)

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