其他回答(共4条)

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  2018-05-15 21:23 符翩翩 客户经理

  建议用商业贷款，如果有公积金的也可以。贷款年限不同，利率也不一样。 用商业贷款10-25年的贷款利率都一样，主要看你个人还款能力了。10年月供2650左右，25年1450左右。
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  2018-05-15 21:20 齐明柱 客户经理

  据相关数据显示，目前大多数城市的二手房贷款利率都是以基准利率执行，但也有不少城市因为二手房的特殊性，给予上浮5%-20%的贷款利率，同时也有部分银行直接不接受二手房贷款。
  但很多银行也会根据二手房房屋状况和借款人个人资质状况而给出差别利率。在现今2015年年初，银行的贷款额度都很充足，多数银行仍会支持二手房贷款申请，但不少银行对二手房贷款的要求都比较严格。比如房龄不得超过20年、房屋面积最少不低于50平米，且房屋的评估价值不得低于20万元等等。除了对房屋的要求，借款人的个人资质同样重要，无不良信用记录、具备按期还本付息的能力等这些条件也是必不可少的。
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  2018-05-15 21:17 齐明松 客户经理

  首套房为一手房的,贷款利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果首套房为二手房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10% 。
  一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房必须是贷款金额+首付=全款。
  贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。
  购房抵押贷款采取按月分期归还法,借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额,银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。
  借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
  1、等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金
  2、递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率。
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  2018-05-15 21:14 黄真强 客户经理

  5年以上贷款利率是5.94，如果你资质良好且是第一次购房，银行会给你利率七折也就是4.158，利率是国家统一的.二手房贷款做的，但是房龄要在20年内最好是15年以上，最高可贷30年