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  2018-04-21 00:47 龙层花 客户经理

  房子有按揭贷款可以联系银行申请再次抵押贷款用于买车，或直接申请按揭买车。

  一按揭房再次抵押贷款流程：
  

  1. 客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；

  2. 银行指定评估机构评估房产，给出评估值；

  3. 银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；

  4. 贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；

  5. 解押完毕后，重新办理抵押登记；

  6. 贷款机构划款，贷款人重新开始还款。

  二直接申请按揭买车流程：
  

  1. 在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同；

  2. 借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款；

  3. 经调查同意后签订合同；

  4. 办理汽车公证、抵押等手续；

  5. 银行放款；

  6. 贷款还清后，注销质押凭证，并退还给客户。

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  2018-04-21 00:44 辛培剐 客户经理

  不需要抵押任何。
  购车分期付款时只要满足一定的申请条件即可申请，消费者在有稳定收入和良好信用记录的情况下即可，申请材料有夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、结婚证、夫妻双方单位出具的收入证明、房屋产权证明(房屋产权属他人需出具两者关系证明)。
  购车分期付款办理流程：
  1.贷款申请：在选择好分期付款购车的方式后，购车人就可以开始提车贷款申请了，首先挑选意向车型，填写汽车消费贷款申请书、资信情况调查表，并连同个人情况的相关证明以及车辆的价格(开票价)、合格证上面的车辆信息参数(由卖车方提供)一并提交贷款银行。
  2.银行进行贷前调查和审批：银行在受理借款申请后，对借款人和保证人的资信情况进行调查，对符合贷款条件的，银行会及时通知借款人填写各种表格。
  3.合同签定：通知借款人签订借款合同、担保合同、抵押合同，并办理抵押登记和保险等手续。签订车辆贷款抵押合同，银行一份，购车人一份;还要签汽车销售合同，汽车销售公司一份，购车人一份，银行留存一份。
  4.发放贷款：银行发放贷款，由银行直接转到汽车经销商的账户中。
  5.办理提车手续：购车人将首付款交给汽车经销商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续、上牌。之后，将车辆产证，发票，保险单，行驶证，身份证，户口薄上交银行，经过抵押后，银行会把行驶证、身份证户口薄归还。
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  2018-04-21 00:41 符翩翩 客户经理

  信贷部门，一般到支行或者营业部，找那里的信贷客户经理。
  申请条件
  具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
  在上海市区拥有一套属于本人名下的房产。房屋里没有贷款或者有少额贷款，房龄不超过20年，且面积不低于50平米，市价不低于100万。
  贷款额度
  以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。
  贷款期限
  ◆贷款期限最长可达15年；
  ◆ 用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10-20年。
  贷款利率
  执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。
  贷款流程
  ◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
  ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
  ◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
  ◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
  ◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
  房贷材料
  ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
  ◆ 个人收入证明或资产状况证明。
  ◆ 抵押房屋的产权证明。
  ◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
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  2018-04-21 00:35 车巧怡 客户经理

  房屋抵押登记费是指房屋的贷款人到房管局进行办理住房抵押贷款手续，办理房屋抵押贷款时由产籍收取房屋抵押登记费，80元／每套。你也可以直接自己去咨询一下。
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  2018-04-21 00:32 黄益江 客户经理

  之前有很多的人都写过房屋抵押贷款的注意事项和流程等等的文章；今天我来谈谈我在天津市领者投资管理有限从事这行业8年来的一些大家关心的问题！这些问题都是2013年房屋抵押贷款最新的问题和政策。希望可以帮到大家解决问题！1、什么样的房产可以办理抵押消费贷款？天津市的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，必须产权清晰明确；拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房、公产房、企业产、军产等均不能办理抵押消费贷款。在这里我提醒大家抵押贷款中的房产仍可以继续居住或出租。2、抵押消费贷款年限与成数问题天津市房屋抵押贷款与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为30年，在这里我提醒大家有很多人说抵押贷款最长10年；那是错误的。申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。当然这些问题都是可以解决的！3、抵押消费贷款对房龄和贷款人年龄的要求并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于20年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”年满18-65周岁，具有完全民事行为能力男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。在这里我提醒大家的是房龄国家规定的是20年；但是25年的房子也是可以办理贷款的。4、哪些用途可以办理房屋抵押贷款并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款；目前天津市住房抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，这也就是所谓的去向；比如用作购车的话那么你就需要提供4s店的营业执照副本、发票等，去向填装修需提供装修合同。但是这些问题对于正规的专业贷款机构来说都不是问题!5、2013年天津抵押贷款的利息和急用钱的误区2013年天津房屋抵押贷款的利率应该是大家所关心的问题；现在国家基准年利率是6.55%；但是抵押贷款利率都会有上浮；一般是10%-20%；有很多的非正规贷款中介；不会去关心客户利率是上浮多少的问题；所以办理贷款一定要选择专业的贷款机构；还有一种情况就是着急用钱；会去选择找典当行或去借高额的利息；现在据我了解典当行的利息的月息是3%以上；其实您在做抵押贷款的同时也是可以解决着急用钱的问题；我给大家举个例子：着急用10万元钱但是用半年或者一年就可以了；走银行大家想的就是下款时间要一个月左右；走典当快；利息高点也人了；其实错了。10元走银行按现在的利率一个月只需要支付利息加本金8692.37元；一年连本带息也就还清了；一年的利息才4309元；走典当行10万你一个月的利息就的3000以上；一年就是40000元左右的利息；再说了银行是国家的；还不押任何东西；哪个更好就不用我多说了。6、申请房屋抵押贷款人应具备的条件申请贷款的借款人应具备的条件1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力2.农业户口（本地和外地）可受理3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）6.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年因为办理抵押消费贷款涉及诸多流程和部门，在这里我建议借款人在办理时，尽量选择从事这行业专业的贷款机构来办理，确保在最短的时间内办理完。而且领者投资为了满足大家的需求，还推出了“提前借贷”业务，对于急用钱的客户来说，可以用最简单的方法解燃眉之急。领者投资管理有限公司有专业的权贷团队；为您量身打造最适合您的贷款和还款计划、会为您解答、解决在贷款中遇到的各种难题；让您在这里可以享受真正的一站式贷款服务！公司还有24小时免费咨询电话短期借款天津贷款房产典当借款月息1.5本公司主营项目;资金短期拆借。1.下款快速：3-5个工作日。2.贷款利息：月利息1.5%（同行业最低，低于典当）。3.贷款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请展期。5.抵押适度：抵押率60%左右。6.还款自由：分期付息，最后一次还本。
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  2018-04-21 00:29 黄盛杨 客户经理

  个人汽车贷款的对象：年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的公民；具有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件，这是基本的条件，下面全面地来看看365资金网小编为大家整理的贷款买车具体都需要哪些程序和注意细节。
  办理贷款买车的程序
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  ①借款人提交申请材料;
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  ②经办行对借款人提交的申请材料进行初审，对借款人进行资信调查和客户评价;
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  ③对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批;
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  ④通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续;未通过审批的，须向借款人进行说明;
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  ⑤借款合同生效后方，经办银行发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。
  END
  贷款买车注意点细节
  一:免息车贷不免手续费
  现在不少汽车金融公司都推出了免息车贷，然而在手续费方面却是有着不同的规定，有的需要收取手续费，有的不收取手续费。如果你要购买的车型是免息同时又免手续费，那么算是比较实惠的，若是需要收取手续费，则必须认真计算衡量。
  二:申请车贷前仔细阅读相关保险条款
  贷款购车就意味着你在没有付清银行贷款前，车子是你抵押给银行的，是属于银行的。银行为了降低风险，一般都会在车贷合同上要求你必须购买一些车险作为贷款的条件。这些保险的保费并不一定完全符合你的要求，甚至可能过高，所以在申请车贷时必须认真阅读相关保险条款，不能忽略这笔开支。
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  三:零利率贷款购车限制多
  不少厂家联合汽车贷款机构推出了利率贷款购车活动，尤其是某些高档车。但是一般利率贷款购车车有两个限制：一是零利率购车就不能享受相关活动的现金优惠，而有时这些现金优惠的额度是挺大的;二是利率贷款购车容易受时间和地域还有经销商的限制，并不是每次都是统一搞活动。如果想要利率贷款购车，上述两个方面必须综合考虑。
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  四:认真考虑上浮车款和贷款利率
  一般来说，如果是免息贷款的话，那么总车款会有一定比例的上浮，现款购车和贷款购车的价格不可能是一样的。在这种情况下，你就要计算上浮的金额有多大，是不是超过了商业贷款购车的利息总额，如果超过了，不妨申请商业车贷，没有超过，则可依申请免息贷款。
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  2018-04-21 00:26 齐春敏 客户经理

  个人抵押房屋贷款保险通过贷款买房，在偿还贷款过程中会遇到一些无法预测的风险，银行为了规避这种风险，会建议按揭买房者投保个人抵押贷款房屋保险。 个人抵押贷款房屋保险办理需要哪些材料以及手续
  个人抵押贷款房屋保险在办理时，需要借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：
  ①借款人的身份证、户口；
  ②购买住房的合同意向书或其他证明文件；
  ③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；
  ④贷款银行要求的其他证明。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：a.借款人的身份证、户口；b.购买住房的合同意向书或其他证明文件；c.借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。
  材料齐全的情况下，按照相关部门的提示走流程即可。 所以办理个人抵押贷款房屋保险所需要的材料不是房产证，而是您的个人相关信息，在这些信息审核通过以后您就可以办理个人抵押贷款房屋保险了。