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渣打银行  -  房屋按揭贷款

  • 放款时间:审批0天,放款30天
  • 适宜地区:上海
  • 利率说明:有变化通知我
房屋类型 套数 常见批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
住宅 首套房 基准(4.90%) 9折 (4.41%) 1.2倍(5.88%) 首付3成起
住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
商用 不限套数 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 首付5成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考

申请条件

一、个人申请的要求
1. 21至65岁;
2. 持有有效身份证明文件;
3. 住址证明(如公共服务账单);
4. 婚姻状况证明(如结婚证书);
5. 收入证明。
(1)固定收入人士:
a.最近工资税单 ;
b.公司在职证明书 ;
c.最近3个月银行月结单上之薪金入帐及资金往来记录。
(2)自雇企业家:
a.专业人士证书,只限适用者;
b.公司持有人证明;
c.最近6个月载有现金收入之银行月结单;
d.最近所得税单;
e.最近经审计后的公司财务报表 。

二、需要按年上保险(境内人士银行出;境外人士自己交纳);
三、需要办理公证(外籍人士要求做强制公证)。

备注:个人住房贷款1-30年,商业用房贷款1-10年。

所需材料

1、本地居民:身份证;
2、港澳台居民:身份证和通行证,或台胞证;
3、其他国家:护照;
4、住宅地址证明(如银行对帐单或水电煤帐单);
5、婚姻状况证明(如适用);
6、银行要求的其他相关资料;
7、收入证明文件:
(1)受薪人士: 显示发薪交易的银行对帐单或存折和以下其一文件:
a.个人所得税税单;或
b.单位出具的发薪证明正本;
c.一封由雇主签名或公司盖章的信件;
d.目前的雇主合同;
e.银行要求的其他相关资料;
(2)自雇人士:
a.企业法人营业执照、法人代码证书和税务登记证
b.显示净现金流的银行对帐单或存折;
c.所得税税单;
d.最近经审计的公司财务报表;
e.银行要求的其他相关资料;
f.房产交易文件:
8、房屋买卖合同;
9、首付收据;
10、开发商的相关证件;
11、银行要求的其他相关资料。

还款说明

提前还款:部分还款提前14天,全部还款提前一个月预约,(人民币)一年内提前还款需交纳还款额的3%作为违约金。
还款方式:等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减,首月最多)

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