渣打银行 - 房屋按揭贷款
- 放款时间：审批0天，放款30天
- 适宜地区：上海
- 利率说明：有变化通知我
| 房屋类型 | 套数 | 常见批出利率 | 最低利率 | 最高利率 | 首付比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 首套房 | 基准(4.90%) | 9折 (4.41%) | 1.2倍(5.88%) | 首付3成起 |
| 住宅 | 二套房 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.2倍(5.88%) | 首付5成起 |
| 商用 | 不限套数 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 首付5成起 |
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考
申请条件
一、个人申请的要求
1. 21至65岁；
2. 持有有效身份证明文件；
3. 住址证明（如公共服务账单）；
4. 婚姻状况证明（如结婚证书）；
5. 收入证明。
（1）固定收入人士：
a.最近工资税单 ；
b.公司在职证明书 ；
c.最近3个月银行月结单上之薪金入帐及资金往来记录。
（2）自雇企业家：
a.专业人士证书，只限适用者；
b.公司持有人证明；
c.最近6个月载有现金收入之银行月结单；
d.最近所得税单；
e.最近经审计后的公司财务报表 。
二、需要按年上保险（境内人士银行出；境外人士自己交纳）；
三、需要办理公证（外籍人士要求做强制公证）。
1. 21至65岁；
2. 持有有效身份证明文件；
3. 住址证明（如公共服务账单）；
4. 婚姻状况证明（如结婚证书）；
5. 收入证明。
（1）固定收入人士：
a.最近工资税单 ；
b.公司在职证明书 ；
c.最近3个月银行月结单上之薪金入帐及资金往来记录。
（2）自雇企业家：
a.专业人士证书，只限适用者；
b.公司持有人证明；
c.最近6个月载有现金收入之银行月结单；
d.最近所得税单；
e.最近经审计后的公司财务报表 。
二、需要按年上保险（境内人士银行出；境外人士自己交纳）；
三、需要办理公证（外籍人士要求做强制公证）。
备注：个人住房贷款1-30年，商业用房贷款1-10年。
所需材料
1、本地居民：身份证；
2、港澳台居民：身份证和通行证，或台胞证；
3、其他国家：护照；
4、住宅地址证明（如银行对帐单或水电煤帐单）；
5、婚姻状况证明（如适用）；
6、银行要求的其他相关资料；
7、收入证明文件：
（1）受薪人士: 显示发薪交易的银行对帐单或存折和以下其一文件：
a.个人所得税税单；或
b.单位出具的发薪证明正本；
c.一封由雇主签名或公司盖章的信件；
d.目前的雇主合同；
e.银行要求的其他相关资料；
（2）自雇人士：
a.企业法人营业执照、法人代码证书和税务登记证
b.显示净现金流的银行对帐单或存折；
c.所得税税单；
d.最近经审计的公司财务报表；
e.银行要求的其他相关资料；
f.房产交易文件：
8、房屋买卖合同；
9、首付收据；
10、开发商的相关证件；
11、银行要求的其他相关资料。
2、港澳台居民：身份证和通行证，或台胞证；
3、其他国家：护照；
4、住宅地址证明（如银行对帐单或水电煤帐单）；
5、婚姻状况证明（如适用）；
6、银行要求的其他相关资料；
7、收入证明文件：
（1）受薪人士: 显示发薪交易的银行对帐单或存折和以下其一文件：
a.个人所得税税单；或
b.单位出具的发薪证明正本；
c.一封由雇主签名或公司盖章的信件；
d.目前的雇主合同；
e.银行要求的其他相关资料；
（2）自雇人士：
a.企业法人营业执照、法人代码证书和税务登记证
b.显示净现金流的银行对帐单或存折；
c.所得税税单；
d.最近经审计的公司财务报表；
e.银行要求的其他相关资料；
f.房产交易文件：
8、房屋买卖合同；
9、首付收据；
10、开发商的相关证件；
11、银行要求的其他相关资料。
还款说明
提前还款：部分还款提前14天，全部还款提前一个月预约，（人民币）一年内提前还款需交纳还款额的3%作为违约金。
还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）
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