渣打银行 - 房屋按揭贷款
- 放款时间:审批0天,放款30天
- 适宜地区:上海
- 利率说明:有变化通知我
房屋类型 | 套数 | 常见批出利率 | 最低利率 | 最高利率 | 首付比例 |
---|---|---|---|---|---|
住宅 | 首套房 | 基准(4.90%) | 9折 (4.41%) | 1.2倍(5.88%) | 首付3成起 |
住宅 | 二套房 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.2倍(5.88%) | 首付5成起 |
商用 | 不限套数 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 首付5成起 |
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考
申请条件
一、个人申请的要求
1. 21至65岁;
2. 持有有效身份证明文件;
3. 住址证明(如公共服务账单);
4. 婚姻状况证明(如结婚证书);
5. 收入证明。
(1)固定收入人士:
a.最近工资税单 ;
b.公司在职证明书 ;
c.最近3个月银行月结单上之薪金入帐及资金往来记录。
(2)自雇企业家:
a.专业人士证书,只限适用者;
b.公司持有人证明;
c.最近6个月载有现金收入之银行月结单;
d.最近所得税单;
e.最近经审计后的公司财务报表 。
二、需要按年上保险(境内人士银行出;境外人士自己交纳);
三、需要办理公证(外籍人士要求做强制公证)。
1. 21至65岁;
2. 持有有效身份证明文件;
3. 住址证明(如公共服务账单);
4. 婚姻状况证明(如结婚证书);
5. 收入证明。
(1)固定收入人士:
a.最近工资税单 ;
b.公司在职证明书 ;
c.最近3个月银行月结单上之薪金入帐及资金往来记录。
(2)自雇企业家:
a.专业人士证书,只限适用者;
b.公司持有人证明;
c.最近6个月载有现金收入之银行月结单;
d.最近所得税单;
e.最近经审计后的公司财务报表 。
二、需要按年上保险(境内人士银行出;境外人士自己交纳);
三、需要办理公证(外籍人士要求做强制公证)。
备注:个人住房贷款1-30年,商业用房贷款1-10年。
所需材料
1、本地居民:身份证;
2、港澳台居民:身份证和通行证,或台胞证;
3、其他国家:护照;
4、住宅地址证明(如银行对帐单或水电煤帐单);
5、婚姻状况证明(如适用);
6、银行要求的其他相关资料;
7、收入证明文件:
(1)受薪人士: 显示发薪交易的银行对帐单或存折和以下其一文件:
a.个人所得税税单;或
b.单位出具的发薪证明正本;
c.一封由雇主签名或公司盖章的信件;
d.目前的雇主合同;
e.银行要求的其他相关资料;
(2)自雇人士:
a.企业法人营业执照、法人代码证书和税务登记证
b.显示净现金流的银行对帐单或存折;
c.所得税税单;
d.最近经审计的公司财务报表;
e.银行要求的其他相关资料;
f.房产交易文件:
8、房屋买卖合同;
9、首付收据;
10、开发商的相关证件;
11、银行要求的其他相关资料。
2、港澳台居民:身份证和通行证,或台胞证;
3、其他国家:护照;
4、住宅地址证明(如银行对帐单或水电煤帐单);
5、婚姻状况证明(如适用);
6、银行要求的其他相关资料;
7、收入证明文件:
(1)受薪人士: 显示发薪交易的银行对帐单或存折和以下其一文件:
a.个人所得税税单;或
b.单位出具的发薪证明正本;
c.一封由雇主签名或公司盖章的信件;
d.目前的雇主合同;
e.银行要求的其他相关资料;
(2)自雇人士:
a.企业法人营业执照、法人代码证书和税务登记证
b.显示净现金流的银行对帐单或存折;
c.所得税税单;
d.最近经审计的公司财务报表;
e.银行要求的其他相关资料;
f.房产交易文件:
8、房屋买卖合同;
9、首付收据;
10、开发商的相关证件;
11、银行要求的其他相关资料。
还款说明
提前还款:部分还款提前14天,全部还款提前一个月预约,(人民币)一年内提前还款需交纳还款额的3%作为违约金。
还款方式:等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减,首月最多)
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