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上海农商行  -  房屋按揭贷款

  • 放款时间:审批0天,放款30天
  • 适宜地区:上海
  • 利率说明:有变化通知我
房屋类型 套数 常见批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
住宅 首套房 基准(4.90%) 9折 (4.41%) 1.2倍(5.88%) 首付3成起
住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
商用 不限套数 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考

申请条件

(1)借款人具有完全民事行为能力、持有合法身份证明、在本市有固定的住所且年满18周岁的自然人,如果借款人为外国人、无国籍人以及港、澳、台居民的,应在中国人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
(2)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)持有合法、有效的购房合同或协议书;
(4)能够自筹资金支付一定比例的购房款项(首付款);
(5)承诺以所购房屋作抵押,并办理规定的公证、保险和抵押登记;
(6)银行规定的其他条件。

备注:房龄加贷款年限不超过45年。个人住房贷款1-30年,商业用房贷款1-10年。

所需材料

(1)借款人及共有人的居民身份证、户口簿;
(2)借款人及共有人的收入证明;
(3)借款人婚姻状况证明;
(4)符合规定的购房合同或协议;
(5)首期房款发票;
(6)本行要求提供的其他资料

还款说明

提前还款:需要提前一个月预约,提前部分还款先还上次还款至今的利息,然后冲减本金,本金还款额不少于一年本息和
还款方式:等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减,首月最多)、一次性还本付息

贷款问答

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