上海农商行 - 房屋按揭贷款
- 放款时间：审批0天，放款30天
- 适宜地区：上海
- 利率说明：有变化通知我
| 房屋类型 | 套数 | 常见批出利率 | 最低利率 | 最高利率 | 首付比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 首套房 | 基准(4.90%) | 9折 (4.41%) | 1.2倍(5.88%) | 首付3成起 |
| 住宅 | 二套房 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.2倍(5.88%) | 首付5成起 |
| 商用 | 不限套数 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.2倍(5.88%) | 首付5成起 |
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考
申请条件
（1）借款人具有完全民事行为能力、持有合法身份证明、在本市有固定的住所且年满18周岁的自然人，如果借款人为外国人、无国籍人以及港、澳、台居民的，应在中国人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）持有合法、有效的购房合同或协议书；
（4）能够自筹资金支付一定比例的购房款项（首付款）；
（5）承诺以所购房屋作抵押，并办理规定的公证、保险和抵押登记；
（6）银行规定的其他条件。
（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）持有合法、有效的购房合同或协议书；
（4）能够自筹资金支付一定比例的购房款项（首付款）；
（5）承诺以所购房屋作抵押，并办理规定的公证、保险和抵押登记；
（6）银行规定的其他条件。
备注：房龄加贷款年限不超过45年。个人住房贷款1-30年，商业用房贷款1-10年。
所需材料
（1）借款人及共有人的居民身份证、户口簿；
（2）借款人及共有人的收入证明；
（3）借款人婚姻状况证明；
（4）符合规定的购房合同或协议；
（5）首期房款发票；
（6）本行要求提供的其他资料
（2）借款人及共有人的收入证明；
（3）借款人婚姻状况证明；
（4）符合规定的购房合同或协议；
（5）首期房款发票；
（6）本行要求提供的其他资料
还款说明
提前还款：需要提前一个月预约，提前部分还款先还上次还款至今的利息，然后冲减本金，本金还款额不少于一年本息和
还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）、一次性还本付息
还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）、一次性还本付息
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