其他回答(共7条)

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  2018-04-19 07:04 黄相柏 客户经理

  信用卡逾期会对公积金贷款造成不好的影响。
  借款人及其配偶持有的信用卡在近24个月内发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。
  购房贷款是以家庭为单位的，征信记录也以家庭为单位，夫妻双方若一方有不良信用，即予认定该家庭有不良信用，因此仍不能受理申请公积金贷款。
  公积金建德分中心提醒广大市民，要建立和保持良好的个人信用记录，个人贷款或信用卡透支须在还款日前还款，否则将形成不良信用记录，对个人及家庭带来负面影响。
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  2018-04-19 07:01 齐敦益 客户经理

  购房者在买房的时候往往由于房款准备不充足申请住房贷款，但有的购房者在交了购房定金之后，到银行贷款的时候才发现资金的信用记录有问题，不能申请房贷。这个时候购房定金退不了，购房者白白耽误了时间和精力，落得个“赔了夫人又折兵”的情况。所以，聪明的购房者在买房之前应该查好个人信用记录，若是无不良房贷记录皆大欢喜，若是有的话首先看看是否可以及时修改，不能修改的不良记录要等到不良信用记录被冲刷掉的之后再申请房贷。
  一、不良信用记录如何造成？
  除了信用卡使用不正常产生不良记录，还有其他情况也会造成个人信用记录不良并对购房贷款产生影响，使购房者进入银行信用黑名单：
  ①信用卡透支消费后没有按时还款而产生逾期记录;
  ②按揭贷款没有按期还款而产生逾期记录;
  ③按揭贷款、消费贷款的利率上调后，仍按原金额支付月供，银行因余额不足而未成功扣款产生的逾期记录;
  ④为第三方提供担保时，第三方没有按时还贷款而形成逾期记录等情况。
  另外，不是每次信用卡没有按时还款就会产生信用不良记录。以建设银行为例，在最近的12个月以内，有6次以上逾期30天未能缴费记录，才会有不良记录，各个银行的规定不同。
  二、个人信用记录如何查询？
  个人信用记录目前网上查不了，但可以到中国人民银行征信中心或个人所在的当地人民银行征信管理部门查询。需要您本人亲自上门去查。届时，带上您自己的有效身份证件的原¬件及复印件就可以了，其中复印件要留给查询机构备查。另外，在查询时，您还要如实填写个人信用报告本人查询申请表。
  目前，个人信用报告查询是中国人民银行征信中心提供的一种服务，目前暂不收费。
  哪些不良信用记录可以修改？
  并不是所有的信用记录都会影响房贷。有些不良的房贷记录是可以修改的：
  ①信息被人盗用、冒用导致的不良记录，客户应向公安机关报案，并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。一旦确认贷款或是信用卡与客户本人无关，银行会立即修改客户征信记录。
  ②因欠年费引起的不良记录，客户可以到相关银行开证明消除记录。大多银行对于这种“不良”持宽容态度。
  ③客户因信用卡小金额欠款未还造成的不良记录，当持卡人还了最低还款额之后就视同正常还款，银行会消除不良记录。
  ④一些特殊情况，比如战地记者或是武警、医护人员，因为突发的情况，延迟信用卡还款，而导致出现信用不良记录，客户可以到工作单位开具相关证明，提供给银行，银行可以修改客户征信记录，并且对于产生的利息、滞纳金给予优惠。
  三、信用记录有污点咋办房贷?
  众所周知，不良信用记录不是一辈子伴随用户。如果持卡人在两年之内一直正常使用信用卡，没有不良记录，便会被新的信用记录冲除。但是，恶意的信用透支和贷款污点，将很难消除。
  总结：产生信用不良记录以后，首先是要避免出现新的负面记录，注意养成良好的消费习惯和还款习惯;其次是尽快重新建立个人的守信记录。商业银行在判断一个人的信用状况时，通常考察的是这个人最近的信贷交易情况。
  尤其要注意的是，若你手头的信用卡出现了逾期，千万不要采取注销信用卡的方式来解决，这种逾期信息可能会在个人信用报告里保存许多年。
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  2018-04-19 06:58 龚子龙 客户经理

  逾期严重的话是办理不了买房贷款的，一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
  不良记录的解决办法：
  个人原因造成的不良记录：一次不小心的逾期记录并不会过多影响自己，不可留下呆账记录，在以后的生活中注意正常良好的消费习惯，好的信用记录会掩盖之前的不良记录，消除影响。
  银行原因造成的不良记录：因银行到账时间晚，系统升级等原因造成的逾期，可以联系银行申请修改记录，开具非恶意逾期证明，3个月后信用记录即可修改，具体的操作流程可联系银行工作人员，如果是个人原因造成的信用记录不良是不能修改的。
  注：不良信息记录保存期为5年，即征信报告只记录近5年情况，5年前的不良记录会被覆盖（信用卡申请只看申请人近2年的信用记录）。
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  2018-04-19 06:55 齐晓娴 客户经理

  1. 夫妻一方有信用不良记录会影响另一方申请房贷。

  2. 以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

  3. 银行对贷款人的征信要求是：当前不可逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时款。

  不良记录的解决办法：
  1、个人原因造成的不良记录：一次不小心的逾期记录并不会过多影响自己，不可留下呆账记录，在以后的生活中注意正常良好的消费习惯，好的信用记录会掩盖之前的不良记录，消除影响。
  2、银行原因造成的不良记录：因银行到账时间晚，系统升级等原因造成的逾期，可以联系银行申请修改记录，开具非恶意逾期证明，3个月后信用记录即可修改，具体的操作流程可联系银行工作人员。

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  2018-04-19 06:52 辛国清 客户经理

  如果无力偿还房贷，个人信用记录是会记录的，也就是说的产出个人不良信用记录。
  　贷款或者信用卡还款过程中，如果超过还款日还未还款，就会出现不良记录。一般，轻微逾期记录会在个人信用报告中披露2年。如果逾期过长，被银行认定为恶意拖欠，披露期限最长为7年。也就是说，如果逾期情况严重，2～7年内的贷款或将受到不同程度的影响。
  逾期还款大致分为三类情况：日常失误造成逾期 ；轻微逾期(90天以内)；停止还款状态(90天以上)。如果你的逾期款项数额不大，而且不是故意逾期，只要态度诚恳，主动联系银行尽快还上，一般情况下，银行也会帮助客户消除不良信用记录。但是信用卡逾期欠款的话，最好不能超过90天。
  需要注意的是，目前央行的征信记录中的负面记录是无法消除的。但目前我们国家规定的银行信用记录只2年内的信用卡使用情况，所以，如果信用卡有逾期还 款等，不要急着销卡，而要正常使用，那么这些负面信息是可以随时间推移而消除的。新的、良好的信用记录会逐渐替代不良记录，出现信用污点可以用“攒信用” 的方式来弥补。
  如果是银行工作人员失误或者其他非个人原因造成逾期，产生不良记录，对信用记录本身有异议，则可以持个人有效身份证件复印件，亲自或书面授权委托他人在人民银行征信服务中心或当地人行支行填写异议申请单提出申请，央行会进行调查取证，若发现错误，则会根据申请和调查结果修正信用记录。
  所以个人住房贷款一定要按时还，因为会影响到您的个人征信问题，上了征信对于您以后贷款是有影响的。虽然可以有补交的措施，但是相比较来说，还是很麻烦的。
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  2018-04-19 06:49 米增建 客户经理

  贷款逾期怎么处理？
  贷款逾期，是指借款人未按借款合同的约定期限返还给贷款人的款项。根据合同法的相关规定，借款人未按借款合同的约定期限返还借款的行为是违约行为，应当承担违约责任。承担违约责任的方式包括返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息及支付借款逾期部分的利息。对于返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息因当事人在借款合同中约定明确，一般无争议；对于借款逾期部分的利息，借款人应按何标准支付及支付至何时止，不仅当事人间有很大的争议，法官在裁决这类案件时适用的标准也不统一，影响了法律的权威性。律师以为，对这一问题有必要作一整合，使大家的认识能够统一。
  银行贷款逾期多久才会成为不良记录？
  目前个人住房贷款客户在申请住房贷款时总有些客户因为贷款有逾期无法受理，其实客户出现逾期数天的情况，会不会形成记录上传到征信系统，这要取决于银行是否有宽限期。
  如果上传到征信系统后，是否认定为恶意逾期，各家银行也有自己的认定标准，不能一概而论。
  比如：工行浙江省分行营业部目前对逾期客户的宽限期有10天。也就是说扣款日为5日的客户，如果5日的账户余额不足，只要在15日前把钱补进去，就不会在征信系统上出现这次的逾期记录。
  深发展给客户的宽限期为7天，交通银行的宽限期一般为3天。
  有些银行没有所谓的宽限期，只能具体事例具体处理。比如杭州银行对于出现逾期的客户一般会采取提醒措施，如果提醒后未及时还款的，就可能出现不良记录。
  贷款逾期的判定标准是怎样的?央行规定，逾期(含展期后逾期)90天以内的逾期贷款，列为不良贷款。
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  2018-04-19 06:46 赵飞虹 客户经理

  还清贷款后5年，不良记录消除。
  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
  个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。