其他回答(共7条)

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  2018-04-12 09:30 符翠红 客户经理

  房子可以公开发售了其实用公积金贷款和期现房没有必然联系,只要是开发商办到了房子的预售证.象我所在的地区,十层以上就可以预售了.至于是否能等到房子封顶办贷款.但这个规定在有些地方还是可以变通的,付了首付,开发商就会要求办贷款了.只是现在政策方面要求开发商在封顶以后才能办预售证.还有公积金贷款,要看开发商的销售进度及通融程度,要你的公积金缴满一年,且所买房楼盘开发商愿意接受公积金贷款
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  2018-04-12 09:27 龙宇飞 客户经理

  贷款银卡都是自己选择决定的，其实不管是哪个银行公积金贷款利率也都是一样的。你所说的情况，估计是由于你所购买的房产未能达到主体结构封顶就卖了，这样的话是不能办理公积金贷款的，所以只能等其房产主题结构封顶后向公积金中心备案后才能办理公积金贷款。不过由于你的购房合同签订距今已有半年多的时间了，故强烈要求你找你的置业顾问询问清楚到底是什么原因不能办理贷款。
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  2018-04-12 09:24 齐明杰 客户经理

  是的，建设部规定要楼盘封顶时才能申请按揭贷款（包括公积金贷款 和 商业贷款）。
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  2018-04-12 09:21 贾麒麟 客户经理

  首先，公积金贷款管理规定就是这样规定的，一方面公积金贷款利率可比商业贷款要便宜的多，自然对贷款手续的要求和条件就高，实际上房屋封顶有利于降低贷款风险。
  实际上不影响你买房，你照样可以买任何一期房源，包括比较早的，不仅仅是尾盘，只不过你办理贷款若用公积金，你贷款要等房子封顶才能贷款，不是到时候才能买房，这个要分清楚。
  公积金买方不仅仅利率低，而且你实际上可以先买房，等房屋封顶再办理贷款手续，然后再开始还贷，实际上对买房人更有利，希望你搞清楚。
  不过正是因为公积金贷款办理的晚，对于开发商希望快速回款来说比较麻烦，所以很多开发商不欢迎公积金贷款。
  相关制度原文你可以直接百度一下
  
  这个链接也可以看看
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  2018-04-12 09:18 符翠红 客户经理

  是不是和他要求你在10日前一定要让银行放款还是咋滴确实是房屋没封顶办理不了公积金贷款，你只有去办理商业贷款，而且你说的合同上要求明年元月10日前在银行办理按揭时一次性付清余款意思是啥，这条款本身就是霸王条款，你可以不管这条，如果是的话
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  2018-04-12 09:15 齐晓姝 客户经理

  同问
  已经给首付一个月，但是开发商说要等房子封顶了才能办公积金贷款，bu是这样,
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  2018-04-12 09:09 龚崇权 客户经理

  1、如果你手续已经全部办理完的话,没有任何遗漏的是.那就没什么问题.
  2、不可以全部取出公积金..公积金只有没有贷款记录的时候才能取出.
  3、肯定是需要留额度的.因为公积金贷款也是以家庭为单位的贷款.
  其他的话,也不需要特别办理什么手续的.