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民生银行  -  房屋按揭贷款

  • 放款时间:审批0天,放款60天
  • 适宜地区:上海
  • 利率说明:有变化通知我
房屋类型 套数 常见批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
住宅 首套房 基准(4.90%) 9折 (4.41%) 1.2倍(5.88%) 首付3成起
住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
商用 不限套数 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 首付5成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考

申请条件

一手房:
1.借款人满18周岁;
2.收入稳定,信用良好;
3.提供购房合同及首付款证明;
4.同意委托我行将全款划入开发商账户,并授权我行从账户上扣除月还款额;
5.具有具有完全民事行为能力的自然人,申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。

二手房:
1.借款人年满18周岁;
2.借款人年龄+还款期限不超过70年;
3.具有稳定收入,信誉良好;
4.与售房人签订正式的买卖合同;
5.提供首付款证明;
6.在我行开立还款账户;
7.同意将所购房屋作为贷款抵押物,或者我行认可的其他抵押物;
8.具有具有完全民事行为能力的自然人,申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。

所需材料

一手房贷款材料:
(1)申请人及共有人的身份证明、户口本的原件及复印件;
(2)收入证明原件(或纳税税单);
(3)已付首期款的发票或收据原件;
(4)与开发商签订的并且已在房地产管理部门进行销售登记备案(现房除外)的《房地产买卖(预售)合同》原件;
(5)银行规定的其他资料。

二手房贷款材料:
(1)个人借款申请表;
(2)申请人和共有人有效身份证和户口簿;
(3)房屋买卖合同;
(4)规定比例的首付款证明;
(5)所购房屋的房地产权证;
(6)房产评估报告;
(7)家庭收入证明材料和有关资产证明;
(8)银行要求的其他文件。

还款说明

提前还款:前往办贷支行提出申请,即到即还,建议最好在每月扣款日之前办理,可以省利息,没有最低还款额度限制,一年中可以多次办理。
还款方式:等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减,首月最多)

贷款问答

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