其他回答(共7条)

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  2018-04-12 07:37 赵风莲 客户经理

  办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。
  住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用；另外，如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。
  如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：
  1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。
  如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为：
  1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数
  2、抵押登记费和印花税：若贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元；此项费用为385元。
  3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰（最低200元）。
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  2018-04-12 07:34 黄睿多 客户经理

  你是哪的呢？
  各地公贷的额度都是不一样的。
  建议去当地的公积金中心查一下，另也可以查看下是否可以贷款。最高贷款额。。
  公积金连续缴纳一年以上，且中间没有取过，才可以正常公贷。
  祝好~
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  2018-04-12 07:28 赵顺达 客户经理

  “北京伟嘉安捷”解答：公积金贷款利率是3.25%，按贷款20年计算，月供为3573.33元。
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  2018-04-12 07:25 辛国爱 客户经理

  b，最高贷款额为基准价格的8成
  基准价格以合同价格和评估价格中的低者为准
  3、 如果信用评级能到aa，市属公积金能贷到69万，如信用评到aaa、最长只能计算到借款人和其配偶70周岁，c、贷款期限应低于房屋剩余使用年限（房屋结构钢混最长使用年限57年、砖混47年）
  2、 房屋面积、合同价格、评估价格
  房屋面积超过90平米，最高贷款额为基准价格的7成
  房屋面积90平米（含90平米），最高贷款额为基准价格的7成
  房屋面积90平米（含90平米），最高贷款额为基准价格的8成
  基准价格以合同价格和评估价格中的低者为准
  自制能凭到A（80).AA(92)。借款人的信用等级由北京市住房贷款个人信用信息服务中心评定，影响信用等级的因素有学历，市属公积金能贷到78万：
  （个人缴存额 /、合同价格、评估价格
  房屋面积超过90平米市属
  决定市属公积金贷款额度的几个因素。具体最高贷款额算法如下、最长30年; 缴存比例 — 400）/ 对应贷款年限的月均还款额
  * 对应贷款年限的月均还款额参考最新的等额均月还款参考表（见附件1）例如：贷款年限为10年、 借款人最近个人月公积金缴存额和缴存比例（需要借款人单位开出公积金缴存说明书）：a、职称、财产等。
  国管
  决定国管公积金贷款额度的几个因素
  1、 借款人月均实收收入（参考借款人开具的工作及收入情况证明）
  月均实收收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍，同时贷款最长期限与市属的要求相同
  2、房屋面积：
  1，对应的月均还款额目前为107.14元
  必须注意的是借款人的贷款最长期限有3个影响因素
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  2018-04-12 07:22 齐景嘉 客户经理

  
  商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中您好.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；
  8.个人工资收入证明（开发商提供表纸；
  6，同时由银行拨付到售房单位帐户；
  ④ 在组合贷款中。
  所需资料：
  1.贷款申请表；
  2.身份证及身份证复印件3份.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；
  4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；
  5.权属转移登记申请书（开发商提供），具体看个人资质，请参考.预交房款收据复印件（2份），自己单位确认盖章）.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；
  10；
  7，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率，初审手续与公积金贷款相同；
  ② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时。
  申请方法：
  ① 申请组合贷款，公积金贷款和商业贷款的贷款期限，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
  ③ 两部分贷款审批完成后.维修基金收据第六联；
  3；
  9.商业贷款合同；
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  以上回答由融联伟业为您提供
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  2018-04-12 07:19 赵顺铃 客户经理

  5%。商业贷款五年以上利率为6。
  这里也建议您如果贷款成功一定要按时还款您好，如果可以使用公积金贷款当然就要使用公积金贷款。公积金贷款五年以下含五年利率为4.0%，五年以上期限利率为4.55%且目前基本没有利率折扣。所以还是组合贷款比较划算，不要出现逾期，以免影响信用记录
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  2018-04-12 07:16 龚小花 客户经理

  这是组合贷款，可以而且很常见，就是公积金贷款不足的部分用商业贷款加以补足，是可以的。
  至于“划算”......现在商业银行已经很难在像几年前那样给出七折的优惠房贷利率，不给你上浮就不错了。而商业贷款基准利率肯定比公积金贷款利率要高。但这也是没办法的，不然你只能另外找人借钱凑足这部分。