其他回答(共7条)

• 

  2022-02-23 13:52 赵首永 客户经理

  房屋贷款未还清不能办理过户。

  办理房屋过户可通过以下方式：

  1. 双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。

  2. 办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

  3. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

• 

  2022-02-23 13:49 黄真敏 客户经理

  贷款买的房子能迁户口，但是贷款买房迁户口一定要具备以下条件：
  1、去申请办理买房迁户口需要持有所购房屋的产权证明（已经过户）；
  2、所购买房屋的用途为住宅（实际居住），房屋的产权类别必须属于私有；
  3、申请人是房屋产权的人，国内常住居民的户口，住房所在地落实为非农业户口；
  4、在房屋所在地连续缴纳了社会保险一定期限以上的市外人员；
  5、各省市的其他要求（具体根据不同地区迁户口的条件有所不同）。
• 

  2022-02-23 13:46 齐敬磊 客户经理

  可以。贷款买房迁户口需具备以下条件：
  (1)《入户申请表》；
  (2)房屋的产权人和转入户口的人员的户籍证明和居民身份证；
  (3)亲属关系证明(有配偶和未成年子女跟随迁进的应该要提供)；
  (4)入住证明；
  (5)房屋的产权证和购房时的合同，一次性缴款发票,并留发票；
  (6)未成年子女需要转入户口的要出生证或出生医学证明和户口簿；
  (7)转入户口的人与购房人之间的关系证明及镇级以上计划生育部门应该出具的计划生育证明；
  (8)房屋交易鉴证证明书。
  其他的可以向所要贷款的银行咨询或售房人员及办理迁户口地咨询。
• 

  2022-02-23 13:40 符腾丹 客户经理

  贷款买房是否能迁入户口，是要分详细状况来定的。如果你是首套房，买房迁户口是没有问题，也能够挑选不迁户口的，由于户口地址地不影响买房借贷。若不进行户口搬迁的购房贷款，只需向银行供给两边婚姻证、户口本、两边收入证明等；若处理买房迁户口，有必要出示房产证原件，并留复印件。这种状况下迁户口，应属购房入户。(其它的所需材料及规则需求向房子地址地房子处理局所进行咨询)。
  贷款买房迁户口必定要具有以下条件：
  1、去请求处理买房迁户口需求持有所购房子的产权证明(现已过户)；
  2、所购买房子的用处为居处(正常居住)，房子的产权类别有必要归于私有；
  3、请求人是房子产权的人，国内常住居民的户口，居处地址地执行为非农业户口；
  4、在房子地址地接连交纳了社会保险必定期限以上的市外人员；
  5、各省市的其他要求(详细依据不同区域迁户口的条件有所不同)。
• 

  2022-02-23 13:37 齐暑华 客户经理

  打结婚证明，无房证明，还有个人信用证明（信用没问题的话）一般到银行都可以办下来。公积金按揭办下来一般1个月左右。 如果你们结婚了，其中一个不是首套，就比较麻烦了，利率高了不说，首付也增加到60%。手续还是一样照打的。 如果你们没结婚，不要先结婚，可以办理首套。有缴纳公积金高的一方/或者缴纳公积金的一方办理：无婚证明，无房证明，还有个人信用证明。 以上问题解决了才可以想迁户口的事了，如果你们都是首套：迁户口完全没问题，也可以不用迁的。 户口不在同一地点不影响买房，银行按揭时需提供双方结婚证、户口本、双方收入证明等。其它的可以向所要贷款的银行咨询或售房人员咨询。
• 

  2022-02-23 13:34 齐明松 客户经理

  这个要看你所在的城市的落户政策。以杭州为例，如果你是本地户口，按揭买房后拿到三证后就可以办理转户。如果是外地户口的话就要等贷款全部还清以后才可以落户。
• 

  2022-02-23 13:31 梅金莉 客户经理

  贷款买房现如今已经成为了一个十分普遍的事情，各位购房者对于贷款买房一定会有一些疑问需要解答。贷款买房要迁户口吗？贷款买房注意事项都有什么呢？下面就来跟随小编一起来了解一下吧！

  一、贷款买房要迁户口吗

  贷款买房是否要迁户口，要分情况而定。如果你们都是首套：迁户口完全没问题，也可以不用迁的。户口不在同一地点不影响买房，银行按揭时需提供双方结婚证、户口本、双方收入证明等。其它的可以向所要贷款的银行咨询或售房人员咨询。

  1、迁户口时必须出示房产证原件，并留复印件。这种情况下迁户口，应属购房入户。2、建议先迁户口再结婚，这样你爱人就可以办理夫妻投靠入户，如果先结婚再迁的话，需要开具的证明会比较多。

  二、贷款买房要注意的六大问题

  1、 贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

  2、 在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

  3、 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

  4、 贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

  5、 贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

  6、 不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

  以上就是贷款买房迁户口的问题以及贷款买房的注意事项，希望帮助到各位购房者。

  （以上回答发布于2015-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）