房龄要求：是含1995年以后，（石米外墙，黄皮外墙，混合结构均不受理）
房屋面积：50平方米以上
房屋总价：成交价86万以上（网签合同）
最低贷款金额：首套及二套房不低于人民币60万以下
贷款年限：上限30年，房龄加贷款期限不超过40年，主要申请人年龄+贷款年限＜＝65年
借款人要求：最低年龄21岁，最高年龄65岁，（如果是军人，有身份证和户口簿的可以做。如果只有军官证的，可以做购房人，不能做借款人）
贷款成数：首套7成 ，二套3成（认房认贷）
贷款利率：【首套】基准利率上浮5%（ 年利率为6.8775%）二套：基准利率上浮10% （年利率为7.205%）

备注：1）客户与业主或中介签3方合同后提供购房地址给审批经办做口头估价（当天可知评估价格）
2）客户填写花旗申请文件并提交个人资料做审批（资料齐预计一个星期出批复结果）
3）审批结果出后，花旗经办联系评估公司上门照相，并出已盖好章的同意贷款通知书及贷款合同
4）客户与旧业主中介以及我行律师经办在房管局办理交易过户手续同时客户可在房管局签署我行贷款合同，过首期房款。
5）过后后当天借款人在我行开立供款账户（通知花旗经办提前预约开户时间）
6）过户后5个工作天（以广州市房管局为例）我行相关律师经办与客户到房管局领取房产证及他项权利登记证等相关抵押文件
7）出证后预计一个星期内可放款工作
8）客户到我行领取房产证原件次月可供款。

【受薪人士】
从事当前工作的时间不低于6个月，或从事前一份工作不低于1年，如不足6个月需提供上一份工作的离职证明、公司劳动合同或收入证明、近1个月薪金入账银行流水（根据最新国家政策，外地人在广州工作必须满3年，需要提供个人所得税或社保续缴满3年的纪录）

 第一类稳定行业
--银行和其他金融机构、跨国公司和他们的子公司和代表处、上市公司、世界500强、全国100强、公立医院、公里学校、专业性公司（会计，律师，调查员，建筑师等）
提供以下任一份资料：
1） 能显示工资/存款记录的近3个月账户明细
2） 最近3个月的个人所得税税单或最近税收返还（仅针对年度的税票）
3） 收入证明或公司劳动合同
*收入证明不低于税后收入RMB10000/月

 第二类稳定行业
--有拿三金记录的客户（公司缴纳三金，社保，可以上网查询）
提供以下资料：
1）收入证明或公司劳动合同（收入小于RMB40000／月）
2）户口在广州的人士：缴满6个月社保单原件，非广州人士：连续缴满3年的社保单原件
*以上社保单需社保局打印。
4）能显示工资/存款记录的近3个月账户明细/公积金明细（如有）
5）最近3个月的个人所得税税单（如有）

第三类客户
--除以上行业的被雇人士，需提供个人的收入证明信和最近连续6个月的银行对账单（显示姓名和账号，以及发薪记录）

【自雇人士】
--如借款人是法人代表且拥有10%以上公司股份自雇人士
提供以下资料：
1） 公司的营业执照、组织代码证、税务登记证；
2） 可显示借款人对公司拥有情况的公司验资报告或股权证明
3） 最近6个月公司的银行流水
4） 最近两年的财务报表（利润表、现金流水和资产负债表）提供一年收入打7折
5） 最近两年的企业所得税税单（如有）

【流动资产+固定资产】
--如借款人月税后收入大于RMB4万以上且非自雇人士，未能提供代发薪金的客户，可提供固定资产及流动资产计算
提供以下资料：
1） 公司收入证明
2） 流动资产\固定资产
流动资产类型
*借款人的活期存款，定期存款或货币市场基金（最近6 个月流动资产平均余额，每月最低50万或等值外币）
*借款人的股票，债券或其他投资产品
3） 固定资产租金（如有）
*租赁合同+近6个月租金银行入账记录

【五成一张收入证明政策】
公司收入证明信+客户在我行50万存款，（即出交易中心收件收据复印件）过户后任何一天超过50万的借款人本人的存款证明
*自雇人士不能用五成一张收入证明。
*贷款金额人民币500万上限

银行所需资料清单

 借款人提供资料：
1） 借款人及配偶（如有）身份证（正面+反面）
2） 借款人及配偶（如有）户口簿（业主页+自己页）
3） 婚姻状况证明：结婚证、离婚证+离婚协议、单身证明（民政局开具）
4） 收入证明文件（按以上客户类型提供相关资料）
5） 借款人及配偶（如有）房管局开具套数证明文件原件
6） 网签合同复印件

 卖家提供资料：
1） 房产证复印件
2） 在花旗开立收款账户（该账户可在成功审批后提供）
3） 首期收据（该文件可在成功审批后补）
*建议卖家首期存入花旗开立收款账户里
4） 如业主持有委托书代收楼款则提供公证委托书原件（如有）

提前还款：提前一个月向贷款行预约
还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）