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南京银行  -  房屋按揭贷款

  • 放款时间:审批0天,放款45天
  • 适宜地区:上海
  • 利率说明:有变化通知我
房屋类型 套数 常见批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
住宅 首套房 基准(4.90%) 9折 (4.41%) 1.2倍(5.88%) 首付3成起
住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
商用 不限套数 1.2倍(5.88%) 1.2倍(5.88%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考

申请条件

一手房贷款申请条件:
(1)借款人具有正常稳定的职业和收入,信用良好,有如约偿还贷款本息的能力;
(2)具有合法有效的《房屋买卖契约》及一定比例的首付款证明;
(3)借款人以所购住房抵押,并由开发商提供区间担保或全程担保。

二手房贷款申请条件:
(1)借款人有稳定的职业及收入,信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力;
(2)用于交易的住房产权明晰未设定抵押,已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,结构完好、易变现,房龄原则上不得超过15年,且不在拆迁规划之内,售房人及房屋共有人均同意出售该房产;
(3)能够提供政府房管部门认可的二手房买卖契约;
(4)同意以所购住房作抵押,在办理正式抵押手续之前,如须先行发放贷款必须由银行认可的担保机构承担阶段性连带保证责任;
(5)同意办理贷款公证、抵押等手续;
(6)银行规定的其他条件。

备注:房龄加贷款年限不超过40年。个人住房贷款1-30年,商业用房贷款1-10年。

所需材料

1、身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、南京银行个人结算账户(存折);
2、由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的,担保人应经过银行审核(或准入),并根据银行要求提供相关证明资料;
3、办理贷款所需的其他材料。

还款说明

提前还款:需提前1周预约,并前往银行签字确认,各支行每周只安排1天办理提前还贷业务,最低还款1万元,每年有2次提前还款机会。
还款方式:等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减,首月最多)

贷款问答

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