其他回答(共7条)

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  2021-12-26 10:07 黄瞩信 客户经理

  住房公积金贷款所需材料：
  1、借款人及其配偶的户口簿。
  2、借款人及其配偶的居民身份证。
  3、借款人婚姻状况证明。
  4、购房首付款证明。
  5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告。
  符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  住房公积金办理条件：
  1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。
  2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。
  3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。
  4、银行放款，贷款人履行还款责任。
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  2021-12-26 10:04 辛培刚 客户经理

  借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

  申请流程：
  

  1、提交资料

  2、审核通知单

  管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

  3、审批

  担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

  4、缴费

  借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

  5、材料转送

  审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

  6、签署合同

  住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

  建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。

  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

  扩展资料：

  贷款条件

  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  参考资料来源：

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  2021-12-26 10:01 樊扬诗 客户经理

  首先看您是在哪个城市购买房子，在长春利用公积金贷款买房，只要达到售楼处又售楼处为其办理，购房者只需准备公积金贷款资料： 贷款材料
  1、借款申请书;
  2、缴存住房公积金证明;
  3、身份证明;
  4、稳定的经济收入证明;
  5、购、建、大修自住住房合同等有关证明材料;
  6、需要提供的其它有关材料。
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  2021-12-26 09:58 黄盛昌 客户经理

  身份证原件和复印件，户口本，婚姻证明，开发商备案原表，购房合同，付款证明，家庭住房登记证明，收入证明，缴存证明等。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

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  2021-12-26 09:52 齐新燕 客户经理

  贷款买房成了买房人的常态，儿贷款买房常常会选择公积金贷款买房，因为相较于其他贷款方式公积金贷款利率较低，可公积金贷款买房的条件和准备材料是哪些呢？

  申请住房公积金个人住房贷款应具备以下条件：

  1、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房;

  2、借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份;

  3、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

  4、借款人及单位按规定，按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月(含)，且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;借款人在昆明市辖区外缴存住房公积金的，须提供工作地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明;

  5、借款人必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人;

  6、借款人购买期房，用拟购买的期房作*押的，须有符合规定条件并具备担保资格法人的房地产开发经营企业提供阶段性保证担保或借款人同意用本市产权明晰的其他住房提供*押担保;

  7、借款人办理质押的，按规定到指定的受委托银行开立个人定期储蓄存单并办理质押手续。

  贷款材料

  新房贷款准备资料

  1、借款人、配偶及共有人身份证

  含军官证等其余有效证件

  2、借款人、配偶及共有人户口簿

  户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可

  3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料

  单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明

  4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料

  由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格

  5、借款人、配偶及共有人收入状况资料

  全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细

  6、首付款收据

  7、商品房购销合同

  购房合同原件备案表需加盖开发商印章

  8、借款人还款账号

  需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

  9、其他资料

  视借款人具体情况确定是否需提交

  注意：以上资料全额公积金贷款需准备1套原件，2套复印件;组合贷款需在全额公积金贷款基础上再增加一套原件。申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关人员一同到现场办理。

  二手房贷款资料

  1、借款人、配偶及共有人身份证——含军官证等其余有效证件

  2、借款人、配偶及共有人户口簿——户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可

  3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料

  单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明

  4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料

  由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格

  5、借款人、配偶及共有人收入状况资料

  全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细

  6、首付款收据

  7、产权过户收件收据

  8、契税发票

  9、过户前原房东产权证

  10、房屋买卖合同

  需整本完整复印

  11、售房人收款账号

  需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

  12、借款人还款账号

  需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

  13、*(质)押物凭证及评估报告(原件)

  *(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单

  14、其他资料

  注意：申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关人员一同到现场办理。

  （本文整理于网络）

  （以上回答发布于2017-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-26 09:49 黄皖疆 客户经理

  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。
  申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
  1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
  2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
  3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
  4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
  5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
  6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
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  2021-12-26 09:46 龚小芝 客户经理

  1.商品房住房公积金贷款需提供的材料 　
  　 （1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；公积金（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
  （3）合法的商品房购房合同或协议；
  （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  （5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
  （6）有效的担保证明；
  （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  2.二手房公积金贷款应提供的材料
  二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
  （1）卖方身份证、户口簿复印件；
  （2）房产证原件和复印件；
  （3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
  （4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
  （5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
  二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
  3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料
  单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
  （1）发展计划委员会的立项批复；
  （2）国有土地使用证；
  （3）建设工程规划许可证；
  （4）建设用地规划许可证；
  （5）建设工程施工许可证。
  材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。