其他回答(共7条)

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  2021-12-24 16:01 连保健 客户经理

  公司应先补缴公积金！另外按要求可以还清车贷，然后使用公积金，哪个钱多哪个省您应该清楚，公积金利率4.5，商代6.5。
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  2021-12-24 15:58 龙层花 客户经理

  一、住房公积金贷款所需材料：
  借款人及其配偶的户口簿;
  借款人及其配偶的居民身份证;
  借款人婚姻状况证明;
  购房首付款证明;
  收入证明；
  银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  二、住房公积金办理条件;
  个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  三、住房公积金办理流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。
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  2021-12-24 15:52 龚岩琳 客户经理

  如果你的负债不过高，银行认为你有足够的还款能力，是可以再申请公积金住房贷款的。具体的，以当地银行规定为准。公积金住房贷款申请条件： 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
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  2021-12-24 15:49 齐晓彦 客户经理

  来源：东莞时间网-i东莞
  2月25日，市政府网站公布了《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》（以下简称《办法》），新规将从3月1起执行。记者了解到，《办法》对商转公贷款政策进行了优化，明确职工可将部分或全部商业贷款转为公积金贷款。这意味着，商转公贷款后可以形成组合贷款，不再要求必须为纯公积金贷款。
  此外，《办法》规定，三种情况可贷额度在计算公式计算额度的基础上最高可上浮20%。这三种情况分别是：一是购买装配式住宅的缴存职工；二是本市认定的特色人才；三是申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金的缴存职工。
  《办法》及配套的新版《东莞市住房公积金个人住房借款及担保合同》主要变化及政策要点如下：（一）新增商转公贷款顺位抵押方式；（二）新增可贷额度上浮情形；（三）贷款最长年限统一设定为30年；（四）新增等额本金还款方式；（五）新增展期做法；（六）取消提前还款期限变更的已还款时间限制；（七）贷后连续停缴满12个月将被收取违约金；（八）购买再交易商品住房在办妥过户手续后应及时申请贷款；（九）调整供收比核定方式。
  ■热点问答
  问：商转公贷款顺位抵押申请方式和商转公纯公积金贷款申请方式一样吗？
  答：是一样的。有先还后贷和以贷冲贷两种方式，申请人可以根据自身情况，自愿选择。但需要注意的是，组合贷款商贷部分不可以转为公积金贷款，而职工家庭使用公积金贷款的次数最多只有两次，因此商转公贷款顺位抵押的职工要把握好转贷时机。
  问：所有公积金贷款的最长年限都可申请30年吗？有没什么限制？
  答：《贷款办法》取消了原来只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房（含商转公）才可申请最长贷款30年的限定条件。申请最长30年的贷款年限只需审核职工法定退休年龄和抵押房屋土地使用年限。
  问：在《贷款办法》公布前已经申请了公积金贷款，但是当时只能贷20年，现在可以延长到30年吗？
  答：可以提出展期申请。在正常还款周期内，可申请延长贷款年限，但最长不超过30年、借款人法定退休后5年和抵押房屋土地使用年限。
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  2021-12-24 15:46 黄盛松 客户经理

  个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请您详询中行当地营业网点或者公积金管理中心。
  

  如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

  
  

  以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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  2021-12-24 15:43 齐明柱 客户经理

  车贷并不会直接影响公积金贷款，但会从信用记录和个人负债两方面间接影响公积金贷款。
  1. 信用记录
  如果你的车贷存在逾期的现象，肯定会影响公积金贷款审批，甚至所有的贷款都会受到影响。
  如果你坚持足额按时还款，这份良好的信用履历也许有助于公积金贷款审批，所以关键还是在于个人信用记录。
  2. 个人负债
  车贷本身就是一笔贷款，而公积金贷款也是一笔贷款，在第一笔贷款未还清的情况下申请第二笔贷款，多少会有一些影响。
  贷款买车一般不会影响住房公积金贷款买房。
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
  职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
  住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
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  2021-12-24 15:41 齐敦禹 客户经理

  1、有车贷也是可以使用公积金贷款买房的，车贷是车贷，房贷是房贷，而公积金贷款主要就是用于买房的。在选择公积金贷款的时候要满足公积金贷款的条件，首先需要创立公积金账户一年以上，并且缴纳半年以上的公积金，其次保证个人的征信度是良好的。
  2、目前使用公积金贷款买房的话是要到当地的公积金管理中心办理申请的，一般办理贷款的话，肯定是要对你的个人征信有一定要求的，所以你要保证你的车贷是每个月按时还清的，不然就会导致你的个人征信出现问题。
  本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》