其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 23:03 连佩忠 客户经理

  在贷款期间，当央行贷款利率调整时,贷款利率是根据你与银行签订借款合同时的约定而定，分二种情况：
  一是未约定的（普遍性），则央行利率上调时，银行在下一年1月份跟随上调；央行利率下调时，银行在下一年1月份跟随下调。
  二是约定使用固定利率的，则利率不变，直到借款合同终止。
  从今年5月19日起,商业贷款利率:5年以上年利率6.12%;公积金贷款:5年以上年利率4.86%.
  那么小的问题,不用200分来悬赏吧!!
• 

  2021-12-23 23:03 黄真敏 客户经理

  按旧的利率来计算，呵呵
  不过从理论上讲，你这个问题涉及到了内外均衡。
  央行贷款基准利率上调0.27%，同时并没有上调存款利率，其目的是控制投资。1季度我国国民经济增长速度过快，同时局部地区房产价格增长过快，这一调整，应该是针对这些现象的政策应对。虽然这一调整很小，但是表明了政策的方向，整个市场的预期将产生改变，因此，其影响是长期的。这次调整只将贷款基准利率上调0.27%，没有上调存款利率，其结果是降低了货币乘数，而并不是实行紧缩的货币政策。是局部的调整，而不是全面的紧缩，对抑制局部的经济增长过速有一定作用。至于对汇率的影响，由于没有提高存款利率，拥有人民币的收益并不增加，所以影响不大。（这是我的理解）
  至于你说几乎每次宏观调空都会产生负效应，那是一定的。给你介绍两个名词，米德冲突和丁伯根法则。米德冲突是指在某些情况下，单独使用支出调整政策追求内部、外部均衡，将会导致一国内部均衡与外部均衡之间的冲突。为避免米德冲突，需要为不同的目标制定不同的政策，就是要满足丁伯根法则——要实现N个经济目标必须具备N种政策工具。为避免米德冲突冲突，同时实现内外均衡，支出调整政策和支出转换政策两种政策工具必须配合。
  晕，发现还要解释两个词——支出调整政策和支出转换政策。支出调整政策是凯恩斯理论表明的需求管理政策，就是财政货币政策组成，通过实施财政货币政策直接影响总需求或者总支出，从而调整内部均衡，同时总支出的变化又会通过边际进口倾向和利率机制来影响国际收支，影响外部平衡。支出转换政策从狭义来说，就是汇率政策。广义的是说能影响贸易商品的国际竞争力，通过改变指出构成而使本国收入相对于支出增加的政策，如汇率，关税，出口补贴，进口配额等。
  每个经济政策都有负面影响，但是要看其主要目标是什么，主要矛盾是什么，同时通过政策的组合，来达到均衡。
• 

  2021-12-23 23:00 辛国爱 客户经理

  房贷利率上调，如果只是在央行贷款基准利率上上浮的话，对于已贷款购房的人是没有影响，对准备贷款购房的人来说，需要多支付贷款利息，贷款购房成本增加。
• 

  2021-12-23 22:57 赵颐轩 客户经理

  这次公积金贷款利率上调，今年对你的贷款利息不会有影响。
  从明年1月1日，就会按照新的贷款利率，计算你剩下的贷款余额利息了。
  也就是说，从明年1月1日，你要还的利息增加了。
• 

  2021-12-23 22:54 赖鹏博 客户经理

  如果上调基准利率,则会有影响,如果上调上浮幅度则无影响.

  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

  一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

  此外，无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

  扩展资料

  3月1日起，各银行商业贷款基准利率同步下调，其中5年以上贷款基准利率由原来的6.15%下调至5.9%。对于贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的减轻。
  

  相比之前，还贷压力能减轻多少？一名银行人士给记者算了这样一笔账，“以商业贷款100万20年等额本息还款法，按照首套房基准利率政策计算，降息后月均还款为7106.74元，与降息前相比减少了144.3元，共可省利息34650元。”

  尽管新利率已经开始执行，但是对于不少已经放款正在还贷的购房者来说，利率调整并不是立马生效，反而要等到明年。

  “最近，不少市民会打电话来问，贷款利率降低，月供会不会随之减少。”一名银行工作人员告诉记者，实际上，什么时候调整月供，在贷款合同里都有规定。

  “如果合同注明是固定日调整，就要从明年1月1日起执行新利率标准。如果央行年内再度调整利率的话，那么明年将按照最后一次调整后的新利率变动月供。”

  还有一种是次年对日调整，一般合同上会这样写：“每满年的当日为合同利率调整日。”“举一个例子，比如，你的放款日为2014年5月1日，2015年3月执行了新的利率，这时，你的贷款利率不变。到2015年5月1日，你的贷款利率就开始调整了。”

  不过，房产中介表示，降息对于购房者是直接利好，但银行的执行力度也非常重要。

  “我们还没有接到银行的通知，也看不出其对二手房执行利率的态度。”一家二手房中介的负责人告诉记者，目前，银行对于房贷的执行力度，最优惠的是打到9.5折。“即使基准利率下调了0.25%，但如果银行对二手房利率不打折，那么月供会不降反升。”

  参考资料:

  
  
  

  
  

• 

  2021-12-23 22:51 赵风蕊 客户经理

  银行利率调整对我们以前房贷还款有影响的，银行如果下调贷款基准利率，那么你的还款金额就减少，如果上调贷款基准利率，那么你的还款金额就增多。

  一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

  此外，无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

  扩展资料：

  11月21日，央行对外公布降息：金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75％，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

  央行上次降息还是在2012年7月6日，时隔两年，央行这次突然降息，引起各家媒体一片哗然。降息到底意味着什么。对咱老百姓的生活会带来哪些影响。

  存款利息少了，企业贷款成本低了，股市可能要牛了，房奴能稍微松口气儿了。

  此次降息在贷款方面降幅更大，贷款基准利率下调了0.4个百分点，意味着基准利率从6.55%降到6.15%，贷款买房的房奴们因此获益不少。

  按贷款40万元、期限20年计算，降息前要还款71.86万元，支付利息31.86万元，每月还款2994元；降息后，总计还款69.61万元，支付利息29.61万元，每月还款2900元。两相对比，利息少支付了22500元，每月少还94元。

  但根据银行相关规定，贷款利率按整年度执行，中间出现降息的情况，要等到次年1月开始执行，也就是下个月的房贷还得按2994元来还，明年1月就按2900元开始还。

  有了降息的利好因素，加上之前的一系列房地产刺激政策“国九条”、“宁十条”，相信银川又将有一批刚需购房者要出手了。

  参考资料：

• 

  2021-12-23 22:48 齐春怡 客户经理

  浮动利率计算的贷款，利息随着利率调整而调整。
  如果基准利率（或者LPR）调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率（或者LPR）调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
  至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在利率调整后的次月执行新的利率水平。按调整日前的基准利率（或者LPR）为依据执行新一周期的利率。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。