其他回答(共7条)

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  2022-03-22 17:53 齐晗希 客户经理

  您好，很高兴回答您的问题。每个月利息大约六百二十五元。因为您的问题中没有提到利率，而利率是计算利息不可缺少的部分。所以我们按照2015年8月26日中国人民银行公布的贷款基准利率来看，因为您的贷款期限为三年，所以基准利率为百分之五，所以总利息等于：本金乘以利率乘以时间，即：150000x5%x3=22500元，每月利息为：22500÷36=625元。
  
  
  贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
  银行根据自身业务发展的需要，在央行基准利率的基础上，根据政策规定的浮动比例不同。同一家银行会根据客户的贷款性质、客户的信誉、还款方式、抵押物情况等等诸多因素，给出的利率也有所不同，因此实际贷款利率是与银行协商的结果。
  中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
  编辑于 2017-05-19
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  房贷13万元，贷5年，每月均还多少
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期6.90%，月利率为6.9%/12 13万5年(60个月)月还款额: 13 *6.9%/12*(1+6.9%/12)^60/[(1+6.9%/12 )^60-1]=2568.03元 说明:^60为60次方。装修贷款是合算的，以建行为例，装修贷款最长不超过五年，其利率按照银行的贷款利率规定执行。建行的家装贷适用于有装修融资需求，年满18周岁，且不超过60周岁的具有民事行为能力的中国公民。建行装修贷单户贷款额度不超过10万元；其中对申请贷款用户其住房贷款所购住房的装修、住房贷款正常还款2年（含）以上无拖欠记录和其他违约情形的住房贷款客户，银行将直接给予最高不超过30万元（含）且不超过房屋价值（以办理住房贷款时确认的抵押物价值为准）30%的信用方式消费贷款。 更专业的解答可联系贵州喜百年装饰工程有限公司，产品服务：一口价拎包
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  2022-03-22 17:49 黄睿多 客户经理

  贷款100万元买房利息少13.64万元
  ，以商业贷款100万元，20年期限计算，最新的利率相比今年3月1日降息之前，月供将减少568元，利息总额就将减少13.64万元。
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  2022-03-22 17:45 齐显尼 客户经理

  一、贷款100万15年还每月还多少
  目前，人行公布的5年期以上的贷款利率是4.65%，可按以下两种方式还款：
  1、等额本息还款0.3875 967781.25 248.75
  每月还款额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）×还款月数〕÷〔（1＋月利率）×还款月数－1〕= 3890.58元
  2、等额本金还款
  每月还款额=（贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  第一个月还9430.56元，之后每月还款金额逐月递减。
  
  二、贷款
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
  
  三、、贷款的原则
  “三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
  1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
  2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
  3、效益性则是银行持续经营的基础。
  例如，发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
  
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  2022-03-22 17:45 齐新玉 客户经理

  以10000元贷款15年为例:
  基准利率:月还本息(本金加利息)合计88.77元/月(月供金额).
  0.85倍利率:月还本息(本金加利息)合计83.22元/月(月供金额).
  1.1倍利率:月还本息(本金加利息)合计92.59元/月(月供金额).
  得看银行给你的利率是什么何种利率.
  计算利息金额=月供金额X12X15-10000(本金)
  五年期以上贷款利率都一样，现行是2015年8月26日降息后的基准利率5.15%。自2015年8月26日起，中国人民银行决定，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
  1.贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类：中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。
  2.银行贷款利息的确定因素有：银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类：借入成本—借入资金预付息;追加成本—正常业务所耗费用。平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。
  3.贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。
  参考资料：
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  2022-03-22 17:42 赵顺贵 客户经理

  目前人行公布的5-30年（含30年） 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是7855.94元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
  若准备在银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
  拓展资料:
  一、 100万贷款15年利息是多少:
  已知按月还款有两种还款方式，一是等额本息还款，二是等额本金还款。选择不同的还款方式，所产生的利息也不相同。
  二、 等额本息计算公式：
  每月还款额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）×还款月数〕÷〔（1＋月利率）×还款月数－1〕 三、等额本金计算公式：
  每月还款额=（贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  对于贷款人来说，多数银行都采取每年1月1日更改基准利率的做法，也就是说，在今年3月1号(2015年第一次降息时间）以前申请贷款的，基准利率依然是6.15%。
  四、等额本息还款:
  1.6月28号以后申请的，基准利率为5.4%，利息总额是461，215.90 元，每月还款8，117.87 元，本息合计1，461，215.90元。
  2.3月1号以前申请的，基准利率为6.15%，利息总额是533，567.94元，每月还款8，519.82元，本息合计1，533，567.94元。
  3.由此可见，降息后，采用等额本息还款方式的，每月还款金额减少401.95元，总利息能省72352.04元。
  五、等额本金还款:
  1.6月28号以后申请的，基准利率为5.4%，利息总额407，250.00 元，首月还款10，055.56元，每月递减25.00元，本息合计1，407，250.00元。
  2.3月1号以前申请的，基准利率为6.15%，利息总额是463，812.50元，首月还款10，680.56元，每月递减28.47元，本息合计1，463，812.50元。
  3.由此可见，降息后，采用等额本金还款方式的，总利息能省56562.50元。
  4.目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。
  5.具体银行贷款利率以当地银行公布为准，先知道你所在银行执行的具体银行贷款利率，再利用上述银行贷款利息计算公式可以得出银行贷款利息要多少钱了。
  
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  2022-03-22 17:42 车庆云 客户经理

  中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

  这是继今年5月11日降息后年内的第三次降息。存贷款利率下调对股市楼市有啥影响？又会如何影响你的钱袋子？

  降息6大影响与你有关

  1、去银行存钱，利息变少了

  此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的2.00%降为1.75%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。

  2、楼市影响：商业贷款和公积金贷款利率均下降房贷压力小了

  一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。

  3、生活消费更加活跃

  降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信心的调查显示，2014年10月城市和农村消费者信心指数分别为102.0和106.9。通过此次降息会促进消费，预计消费者信心指数在未来会有所上升，这也有利经济总体向上发展。

  4、民众理财会有更多选择

  央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业；其次对股市和债券市场也利好，但嘉丰瑞德理财师提醒大家，股市和债市风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面，稳健理财方面的投资也不可少，除了优选定存、国债，还可以选择固定收益类产品，风险低，投资收益也不错。

  不过，降息会对以货币基金为主要投资方向的余额宝等互联网“宝宝”类产品和银行理财产品的收益率造成一定的影响，预计此后两类产品的收益会将下行，建议大家谨慎选择。

  5、股市影响：六大行业受益明显 最利好地产股

  分析称，降息直接利好高负债率行业，比如地产、基建、有色、煤炭、证券等行业。但银行业能否享受降息利好还有待观察。

  降息对股市什么影响？无疑是重大利好。因为货币的价格下降，使得企业运营成本降低，也使得股市融资成本降低，这都会刺激更多资金向股市流动，也会刺激企业投资。这些，对股市当然都是利好。

  当然，就短期而言，对银行股显然是利空，因为降息使得贷款利率下降，而鉴于现在银行仍然缺流动性，它们就不得不继续上浮存款利率。如此，银行存贷款利差将再次被挤压。

  降息最大利好的板块就是房地产板块。因为，对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个最重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面压力有所缓解。如今，再次降息，不但会促进购房者购房，也会降低企业成本，故对房地产股来说是重大利好。

  降息会进一步引发人民币的贬值预期，所以对于需要进口原材料较多的企业来说是利空，譬如造纸行业等。但是，人民币贬值利于出口，所以对于出口产品特别是中高端产品的企业来说，是利好消息。另外，一方面降息，另一方面政府增加基础建设投资，未来基础建设相关板块值得继续关注。

  6、贷款环境宽松，创业投资更容易

  此次降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了。获得了财务支持，会使得更多具有能力的人，更愿意去创业、去做投资来获得更多的经济收入。虽说降息后民众从银行贷款更容易，贷款的金额也放宽，但是银行的贷款审批流程一直很复杂，意味着民众也并非那么容易贷到款。部分人还需从一些非银行的金融机构进行贷款才行。

  此次央行降息，旨在降低社会融资成本，传导到投资理财市场，除了整体利好楼市外，对银行理财、股市、债券、基金、黄金商品等都会产生不小的影响。虽然央行降息，但有定存习惯的人暂时无需紧张忙着“存款搬家”。随着各家银行的利率可能展开的差异化竞争，未来在存款时，消费者可“货比三家”后进行选择，以获取更高的收益。在理财方面仍需做到理性，最好采取组合投资策略，分散风险，实现收益最大化。

  （以上回答发布于2015-08-25，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2022-03-22 17:39 赖鹏博 客户经理

  2015年8月25日，央行第四次降息降准从2014年11月起，这已经是近9个月的第五次降息了。光说降息，但是很多人不知道降息对我们的生活影响到底有多大，最直白的话就是每个月的月供钱数变少了，但是到底从什么时候开始少还钱呢？

  有网友问：今年降息这么多次，为什么我的还款钱数还没有变化？

  网友问：我的贷款刚刚批下来，刚还了一个月，能享受到降息的实惠吗？

  还有网友问：我的贷款刚刚进入审批流程，这个时候是按照新的计算还是旧的计算呢？

  等等等等。。。

  国家的政策是出台了，但是实际落实下来，各地甚至各银行的实际执行都不同。今天小编就来给大家嘚啵嘚啵小编所知道的降息的最全面信息。

  一、目前的利息政策

  中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

  自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。

  等额本金VS等额本息怎样还房贷最划算？等额本金VS等额本息 怎样还房贷最划算？二、到底能省多少钱等额本金VS等额本息 怎样还房贷最划算？

  从2014年11月份开始，到今年8月份的第五次降息后，以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.4%的利率，总还款额163.74万元，月均还款6822.52元.在新利率下，总还款额降至160.38万元，月均还款6682.7万元，也就是说，每个月可以比之前少还139.8元，而五次降息后，每个月可以少还801元。

  以沈阳正常的购房标准定，房款50万的房子，首付15万，贷款35万为例：按照公积金和商贷不同的算法，每月至少可以少还70多元。（当然贷款钱数不同，选择的利息计算方法不同，还款额度变化也不同）

  三、什么时候能少还钱？

  主要分为以下几种情况：

  1、银行已经放了款，而且在供的房贷(包括还了1期的)，购房者需在第二年或者次年元旦才能调整到最新的贷款利率。

  2、银行批贷但未放款，银行通常都会通知客户签补充协议后，按最新利率还款。

  3、放了款，还未供第一期的，银行规定各有不同，部分也只能在次年才能调整最新贷款利率，但是，购房者可尝试咨询银行经办，或可成功在放款后一定工作日内签利率补充协议后按最新利率供楼。

  等额本金VS等额本息 怎样还房贷最划算？以6月的降息政策为例，以下是政策放出后各家银行的执行时间等额本金VS等额本息 怎样还房贷最划算？

  四大行：工行，农行，建行都是下一年度1.1号执行新利率，比较特殊的是中行，在客户放款日那天执行新利率。

  股份制银行：兴业银行部分客户是降息后下一个月即执行新利率，部分是按季度调整，部分是到下一年度1.1号执行，具体看合同条款，在降息周期福利不错，升息周期会很郁闷；招行下一年度1.1号执行；农商行下一年度1.1号执行；中信银行下一年度1.1号执行；邮储下一年度1.1号执行。

  外资银行：汇丰银行下一个月即调整；花旗银行下一季度调整一次；友利银行也是下一个月即执行

  未提到的银行请大家自行咨询，但是大部分都是明年1.1调整。

  （以上回答发布于2015-08-27，当前相关购房政策请以实际为准）