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  2021-12-23 17:37 章要在 客户经理

  每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  小额贷款且利率较低时：
  举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年
  等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元
  等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元
  两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元
  举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年
  等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元
  等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元
  两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元
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  2021-12-23 17:25 龙宝霞 客户经理

  100万元，10年，等额本息还款，利息是380963.96元。本金不变。每月还款是11508.03元。
  等额本息每月还款的公式如下：你代入数字就可以算出。
  本金*年利率/12*(1+年利率/12)^贷款月数/((1+年利率/12)^贷款月数-1)
  注：
  ^ 表示幂，就是多少次方的意思。
  等额本金还款法利息是342833.33元。本金不变，没月还款额不等。如果你现在能够赚很多钱，这样方法很适合你，因为可以省几万元的利息。
  顾名思义，就是每个月的所还的本金是一样的。
  那么你的月供中的本金就是1000000/10/12=8333.33元。
  月供中的利息计算如下，当月的本金*月利率。
  第一个月，你的本金是1000000元，所以你第一个月的利息就是1000000*6.8%/12=.5666.66元。
  加上本金，你的第一个月月供就是14000元。
  第二个月，你的本金就是1000000元-8333.33元=991666.7元。
  那么你第二个月的利息就是991666.7*6.8%/12=5619.44元
  那你第二月的还款额是8333.33+5619.44=13952.77元。
  以后的月份也这样算了。
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  2021-12-23 17:18 龚富贵 客户经理

  看你公司的贷款还款方式如何了，一般为：
  ①等额本息（每月本金+利息一起还）
  月还资金为：第一个月【200W/36】本金+【200W*5.4/12】利息息，第二个月本金是要扣去第一个月所还的本金来计算
  ②还本付息（每月还利息到期后还本金）
  月还资金为：200W*5.4/12，到期后归还本金或续贷
  目前3年期利率为5.4%，一般企业年贷款利率都是以上浮10%为主。
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  2021-12-23 17:01 车庆云 客户经理

  您好，按照最新商业贷款利率5.90%计算：
  1.等额本息还款：
  贷款总额 2,000,000.00 元
  还款月数 120 月
  每月还款 22,103.80 元
  总支付利息 652,455.76 元
  本息合计 2,652,455.76 元
  2.等额本金还款：
  贷款总额 2,000,000.00 元
  还款月数 120 月
  首月还款 26,500.00 元
  每月递减：81.94 元
  总支付利息 594,916.67 元
  本息合计 2,594,916.67 元
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  2021-12-23 16:46 黄盛润 客户经理

  房贷100万，为期10年，利率按6计算，等额本息利息是332246.02元，等额本金利息是302500元。
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  2021-12-23 16:14 齐景岳 客户经理

  房贷100万，为期10年，利率按6计算，等额本息利息是332246.02元，等额本金利息是302500元。
  一、等额本金利息计算方法：
  等额本金每个月要归还的利息是根据当月未归还的本金计算出来的，所以计算起来比较简单。
  等额本金当月利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率
  每月归还本金=贷款总额÷归还月数
  月利率=年利率÷12
  等额本金总利息=（还款月数+1）×贷款总额×月利率÷2
  二、等额本息计算公式如下:
  每月还款额=[本金x月利率x(1+月利率)^贷款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
  每月利息=剩余本金x贷款月利率
  每月还款本金=每月还款额-每月利息
  拓展资料：
  一、等额本息贷款是什么：
  等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
  每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
  二、等额本金贷款是什么：
  等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
  每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。
  三、两者还款分析：
  等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。
  等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。
  
  
  
  
  
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  2021-12-23 15:56 齐春子 客户经理

  1、问：本人因买房向银行按揭贷款160000元，时间是9年，第一月银行从存则中扣除2223.41,第二月扣除2216.23,第三月扣除2209.05,第四个月扣除2201.88
  请教一下这是怎么算的？
  答；你这中还款方法是属于【等额本金还款法】，就是你每个月还款额中，还的本金是一样（固定）的，大概每月1480元左右，其余部分是利息，你第一个月还款以后，本金就减少1480元，那么第二个月的本金就是158520元，由此产生的利息就比第一个月少，这样你的二个月还款额就少一些，到了第三个月，你的本金就变成了157040元了，以此类推。
  2、我想问一下银行的利率是怎么算的?比如说6个月的定期利率是3.72怎么算呢?
  答：
  定期：
  本金*利率*存期*(1-利息税率)=利息
  活期:
  本金*利率*存入天数*(1-利息税率)=利息
  如6个月的定期利率是3.72是这样算的：本金×3.72%/12×6×(1-5%)
  
  3、哪种还款方式利息比较少？
  利息少的是等额本金方式的还款。
  目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
  二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少.
  现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。
  总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。
  在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
  实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。
  因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。
  而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，.准备提前还款人群，.则较为有利。
  还有最新的消息：
  房贷通常有“等额本息”和“等额本金”两种还款方式，不过，借了建设银行房贷的“大负翁”将可以有“等额递增”和“等额递减”这两种新的还款方式可以选择，其中“等额递减”方式能比原来的两种方式少支付利息总额。
  建行为个人房贷客户提供4种灵活的还款方式，这在全国尚属首家。
  记者从建设银行总行房地产信贷部了解到，建行将在全国范围内推出这两种新还款方式，只是由于实际操作中计算机系统方面的原因，无法实现全国同步，目前北京市已经开始实行，而上海也将很快可以办理，但具体何时尚无明确的时间表。另外，不论是将要申请、正在申请还是已经办理好、已经还款的客户，都可以选择新还款方式。
  据介绍，“等额递增”和“等额递减”还款方式，指的是“负翁”们可以和银行商定还款递增或递减的间隔期和额度，在初始时期按固定额度还款，此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度还款，其中间隔期至少为1个月。
  以一笔总额30万元、期限20年的商业房贷为例，如果商定间隔期为5个月、递减额度为30元，按现行利率水平计算，“等额递减”方式可以比“等额本息”少支付利息31018元，比等额本金还款方式少支付利息1346元。
  这两种新还款方式最大的特点，是“负翁”们可以根据自己还款能力的变化，来灵活调整间隔期或累进额，从而减轻特定时间段的经济压力，或是少支付利息总额。例如，你某段时间收入增加，就可以增大累进额、缩短间隔期，这样分期还款额增多，总的利息就少付了；而如果你收入水平下降了，则可减少累进额、缩短间隔期，这样分期还款额减少，还款压力自然也就轻了。
  4、国家助学货款利息怎么算？
  答： 国家助学贷款要求在毕业之后就开始偿还利息，两年内的某一个月（学生可以自主选择）开始偿还利息+本金，现行利率是年利率7.83%，使用下面的一个利率计算器就可以计算自己每个月要还的利息和本金数额