其他回答(共7条)

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  2022-03-22 21:24 齐智国 客户经理

  最长一般是30年，不可能会高于这样的期限，和商业贷款的贷款时长是一样的。
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  2022-03-22 21:21 龚岩琳 客户经理

  贷款更严格 提取更宽松 公积金贷款上限70周岁
  ４月１日起，现在没有年龄限制的住房公积金贷款，将把借款人的贷款期限最长限定到借款人７０周岁。这是记者昨日从相关部门得到的消息。
  据透露，北京市新制定的《北京住房公积金缴存管理办法》、《北京住房公积金提取管理办法》、《北京住房公积金贷款管理办法》等对住房公积金的提取、贷款条件有较大变化，新办法从４月１日起执行。其中新增借款人年龄限制，贷款期限最长限定到借款人７０周岁。
  在提取条件、间隔和限额方面也有了变化。职工购买自住住房使用住房贷款的，除了贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶仍可每季度提取一次，其他情况只可每年提取一次。累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出。但办法实施之前已签订借款合同的，按照原提取政策执行。 此外，房租支出超出家庭工资收入５％的可申请提取公积金。
  提取间隔和限额：改季度为年度
  原规定
  １．采取一次性付款购买自住住房，可每年支取一次，夫妇双方累计支取额不得超过购房总款价；
  ２． 采取贷款或分期付款方式购买自住住房，可以每季度支取一次；
  ３． 房租超出家庭工资收入的规定比例，每年３、４月份支取一次。
  新规定
  １．职工购买自住住房且未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出；
  ２．职工购买自住住房使用住房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次，其他情况的可以每年提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出；办法实施之前已签订借款合同的，按照原提取政策执行。
  ３． 职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金的，职工及其配偶可以每年提取一次，年提取总额不得高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。
  提取条件：吃低保可以提取
  原规定
  １．购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  ２．离休、退休的；
  ３．完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  ４．出境定居的；
  ５．偿还购房贷款本息的；
  ６．房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  新规定
  前５条同原规定
  ６．房租支出超出家庭工资收入５％的；
  ７．生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
  ８．遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
  ９． 进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
  １０．在职期间判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
  １１．死亡或者被宣告死亡的。
  贷款条件：须建立账户12个月以上
  原规定
  符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件，目前的条件为借款申请人申请贷款前已连续缴存住房公积金６个月（含）以上或累计缴存住房公积金１２个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存。
  新规定
  借款申请人须建立住房公积金账户１２个月（含）以上，同时，足额正常缴存公积金１２个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态。
  贷款期限：最长计算到借款人70周岁
  原规定
  贷款期限最长为３０年，且不受借款申请人的年龄限制。
  新规定
  借款人的贷款期限最长计算到借款人７０周岁，同时不得超过３０年
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  2022-03-22 21:18 黄登盛 客户经理

  公积金贷款上限是指一次能贷的公积金总数。一般情况下（除面积不达标等特殊情况外），公积金只能贷一次。
  公积金贷款上限和公积金个人帐户现有余额没有关系，公积金缴存情况只是决定你是否有资格贷公积金的依据。贷款买房、装修后，你就可以从公积金帐户中提取公积金，但总数不能超过贷款总额，每期提取额也不能超过每期的按揭还款额。
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  2022-03-22 21:15 龚峻梅 客户经理

  首先公积金贷款分两种贷款
  一种指住房公积金贷款，一种是信用贷款。贷款的上限和公积金缴存的基数和缴存年限有关。若是单位比较好的客户住房公积金贷款可以高达500W以上。
  信用贷款一般授信15-80倍，不同的银行差别很大。关键还是看缴存基数和年限。
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  2022-03-22 21:12 黄生龙 客户经理

  住房公积金贷款本身自然也是有年限限制的，一般来说个人为自己的第1套住房去贷款的话是30年左右，最高长限不超过30年。个人为第2套住房及以上房子去贷款，住房面积小于90平米的这种贷款年限是20年。

  住房公积金你本身是越多越好，因为这个东西没有人嫌多的，因为不同单位本身住房公积金缴纳的基数和缴纳的比例不一样，就会产生很大的差异，如果缴纳的基数是5%的话，另外一个单位缴纳的基数是12%的话，两者就差个24倍，同样都是5000块钱的收入，原来缴纳比例低的那个，他一个月自己缴纳部分只有250块钱，加上单位的只有500块钱，而缴纳比例是更高的，那个他一个月加上单位那部分可以达到1200块钱。

  之所以使用公积金贷款成为住房公积金贷款，本身贷款利率更低，如果使用商业贷款的话，平均的商业贷款利率应该达到5.5~6.5之间，这是普通住房贷款。但如果你使用公积金贷款应该就是3.25左右，你时间过长了可能能达到3.5左右，但这个贷款利率仍然是比商业贷款要低很多的，差不多低了一半，而且你贷款年限是30年的，你想定差了多少啊？这里面查的利息可是好多好多的。

  找个好点的工作，好好攒一攒公积金，你如果一个月个人缴纳的公积金能到1000块钱的话，那一年你缴纳的公积金就能到24,000块钱，三年的时间不到三年你就已经能够满足公积金贷款比例上限了，因为大部分城市公积金贷款的最高上限是50万。10倍比例的情况下，你有5万块钱的公积金就够用了，当然更多那一部分你可以提取出来。

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  2022-03-22 21:06 龙展航 客户经理

  1,有上限，各个城市的比例不同
  2，有账户余额和缴费时长的限制，具体要去问公积金管理处，另上海是半年，余额7.5K最高可以贷款30万
  3，有上限，根据工资的百分比交的
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  2022-03-22 21:03 龚小虎 客户经理

  公积金月缴存额达到上限，最多能贷40－50万吧