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北京银行  -  房屋按揭贷款

  • 放款时间:审批0天,放款60天
  • 适宜地区:上海
  • 利率说明:有变化通知我
房屋类型 套数 常见批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
住宅 首套房 基准(4.90%) 9折 (4.41%) 1.2倍(5.88%) 首付3成起
住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
商用 不限套数 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考

申请条件

一手房贷款条件:
(1)有合法的居留身份,具有完全民事行为能力的中国自然人;
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及银行认可的其他证明文件。
(4)有所购住房全部价款30%(含)以上的资金作为购房首期付款。
(5)有银行认可的资产作为抵押或质押,或(和)有银行认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(6)银行要求的其他条件。

二手房贷款条件:
(1)银行对于个人征信的要求:连续3次累计6次银行将不受理贷款业务;
(2)具有完全民事行为能力的自然人;
(3)信用良好,无未结清的不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力;
(4)贷款所购房产全额抵押给本行经办机构;
(5)提供合法、有效的二手房买卖合同或协议;
(6)交纳的首付款比例符合本行规定;
(7)贷款期限的规定:贷款期限不超过30年;贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁,如有共同借款人的,可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

备注:受理30年以内房龄,20-30年的房产,需适当提高首付,20年以上房产最高贷20年。个人住房贷款1-30年,商业用房贷款1-10年。经济适用房,房龄需满5年。

所需材料

◆夫妻双方身份证;
◆夫妻双方户口本;
◆婚姻证明:(已婚提供结婚证、未婚签署未婚声明、离婚提供离婚证或法院判决书同时签署未婚声明、丧偶的提 供死亡证明并签署未婚声明)
◆收入证明:统一格式,须加盖单位公章或人事部印章。借款人月还款应占月收入的50%以下。
◆营业执照副本复印件加盖公章(已年捡)
◆学历证书(大专以上)、职称证书
◆北京银行卡(主借款人)
◆特殊人群的要求:军人提供军官证,警察提供警官证
◆财产证明:房产、车产、基金、股票、大额存款。

还款说明

提前还款:还款满一年可提前还款;借款人需提前10个工作日向贷款行申请办理提前还款;还款金额为一万元的整数倍;办理提前还款违约金按合同约定执行。
还款方式:等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减,首月最多)

贷款问答

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