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  2021-12-23 14:13 米增强 客户经理

  截止到2019年12月，中国人民银行规定，一年以内（含一年）短期贷款基准利率为4.35%，中长期贷款一至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.9%；个人公积金住房贷款五年以下(含五年)为2.75%，五年以上为3.25%。

  我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动，不同银行、不同地区的贷款利率都会有所不同。

  扩展资料

  截止到2019年12月，目前活期存款的基准利率是0.35%，三个月定期存款利率为1.1%，六个月定期存款利率为1.3%，一年定期存款利率为1.5%，两年定期存款利率为2.1%，三年定期存款利率为2.75%，五年定期存款利率为2.75%，各银行可在此基础上，按照各自的情况进行调整。

  以中国农业银行为例，2019年中国农业银行定期存款利率如下：三个月利率为：1.43%；六个月利率为：1.69%；一年期利率为：1.95%；二年期利率为2.73%；三年期利率为：3.30%；五年期利率为：3.58%。（截止到2019年12月8日）

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  2021-12-23 14:04 赖鸿华 客户经理

  在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？
  比较申请条件
  不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
  比较贷款利率
  相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
  目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
  比较审批速度
  房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
  比较贷款额度
  一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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  2021-12-23 14:01 齐春惠 客户经理

  你好，这个贷款额度主要根据评估后，得出您现有房产的市值，一般能够贷出房价的70%左右，具体也会因为不同银行或市场的好坏而变化。
  比方说房子经过评估市值100万，银行贷款大约50-70万都有可能。
  补充：个人贷款利率根据时间长短有所不同。望采纳，谢谢。
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  2021-12-23 14:00 龙层花 客户经理

  基本利率0.5 各银行上浮利率不同 建行现在0.73-0.87之间。
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  2021-12-23 13:52 赵飞行 客户经理

  公积金房贷利率是3.25%，商贷现在房贷都参照LPR，即贷款市场报价利率。
  最新报价：1-5年期的是3.85%，5年以上期限的4.65%。
  各银行在此基础上再加若干正负百分点。
  每个城市有区别，每个银行也有一定差异，目前南方如东莞在5.8%左右， 惠州在6%-7%哪里，整体是利率现在涨！
  拓展资料
  截止到2021年9月26日，苏州房贷利率已经涨到6%意义上了，南京已经有14家银行全面破6，郑州目前房贷利率上调至了6.125%，广州更加彻底，光上半年四次加息，有的银行二套房贷利率已经破7%。
  也许涨一两个点，你会不痛不痒，没啥感觉，我们来算一笔账，假设你贷款300万，还款年限是30年，利率5.95%要比5.55%，你知道要多出多少钱吗？答案是28万。
  这个是真银白银，你多花出去的钱呀。其实除了房贷利率的上调，当前信贷市场，审核方式也是极其严格，从收入证明，到你的购房资质、银行流水、首付款来源，每一项都要认证审查，以前轻松做流水，蒙混过关的日子，以后不会再有了。
  即便是你流水达标、收入达标，房子交易合规，你有可能也贷不到款，因为很多银行直接放弃了二手房贷款业务了，即便是有些银行接单，但已经不予放款了，有些银行额度紧张， 现在才下放今年4月份的款，现在申请，肯定要等到明年放款了。
  为什么贷款买房这么难？我们究竟还能不能买房了？
  如果是刚需群体，在核心城市想买房， 该打新还是打新，该摇号还是摇号，利率高一些没事，6%以下没啥大问题，但是从目前局势来看，很多开发商面临资金紧张问题，所以越到年底，销售压力越大，这个时候，我们要保持谨慎，有些开发商承诺给你一些优惠条件，比如说全款买给你打个更低折扣，延后给你网签，这你就要小心了，十有八九是个坑。
  
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  2021-12-23 13:50 黄益民 客户经理

  房产抵押要看您的房子市值多少，各个贷款机构都有自己标准的侧重点，一般贷款金额在房价的7-8成左右，一押二押的额度都有浮动，贷款利率根据您的信用状况和条件会有相应浮动
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  2021-12-23 13:44 赵骏凯 客户经理

  一、按揭贷款利率是多少?
  按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率： 4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。目前，按揭贷款利率如下：
  【住房公积金贷款利率】
  年限：1-5年 利率：2.75%
  年限：6-30年 利率：3.25%
  【商业性银行贷款基准利率】
  年限：1年 　 利率：4.35%
  年限：1-3年 利率： 4.75%
  年限：3-5年　利率：4.75%
  年限：6-25年 利率：4.90%
  二、按揭贷款办理程序
  购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
  (1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  (2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  (3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  (4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  (5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。