其他回答(共7条)

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  2022-03-22 13:18 齐晓娜 客户经理

  一、当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。
  但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
  即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
  二、申请个人住房贷款的时候，需要担保人，也要满足下列条件：
  1、借款人的有效身份证、户口簿;
  
  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  
  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  
  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地;
  
  5、房产的产权证;
  
  6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
  扩展资料
  按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  参考资料来源：百度百科：贷款买房
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  2022-03-22 13:15 连东英 客户经理

  只要你是合法公民，有正常收入来源（收入证明，每月能够超过你要还款的二倍），之前没有贷过款，那就OK了，不需要担保的！
  准确点说，这个是要看具体情况的 第一：你有足够的收入证明和银行流水，正常情况下收入证明和流水必须是月供的2.5倍，如果满足这个条件的话是不需要担保人的 第二：你没有足够的收入证明和银行流水，这就需要有担保人担保才能办理贷款买房了。当然，也有特殊情况，有的银行是不要银行流水的，只要有收入证明就行
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  2022-03-22 13:12 齐晓娥 客户经理

  可以用人担保··只要能出示那人的资产证明就可以 也可以不用人担保 ···用你自己产业担保 比如说你要贷款买房子··你可以用你买的这个房子担保···比如说你这房子 值50万 你在跟银行借的 你每月还 银行钱 但是这个房子的房照在法律上不是你的 银行会和你签一个贷款合同 当你还不上钱的时候 银行会把这房子收走·····也就是你的财产抵押了 ···明白？
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  2022-03-22 13:09 符育明 客户经理

  只要你是合法公民，有正常收入来源（收入证明，每月能够超过你要还款的二倍），之前没有贷过款，那就OK了，不需要担保的！
  我大学毕业工作后就自己贷款买房了，很顺利！
  祝你顺利！
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  2022-03-22 13:09 龚孝雄 客户经理

  买房贷款不是必须要担保人的，只有在借款人的收入不够，或者个人信用记录不良、没有能力支付足够的首付款的情况下，银行可能会需要借款人提供有效的担保人。在借款人不能按时偿还贷款的时候，担保人需要承担连带责任。
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  2022-03-22 13:06 龚崇栋 客户经理

  现在一般都不用担保人了！
  但是还是要担保的，走担保公司，还得交担保费。
  不行就换个银行试试！有的银行什么担保都不需要
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  2022-03-22 13:05 赵顺铃 客户经理

  不能作为贷款担保人，因为是实习护士不是正式员工，没有固定收入是不行的。