其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:02 齐显影 客户经理

  以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法通则》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
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  2021-12-23 12:58 齐晓姝 客户经理

  一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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  房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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  2021-12-23 12:45 赵骥万 客户经理

   很多企业的财产都可以作为抵押物用来抵押贷款，具体总结为以下几种：

  1、首先当然是企业的房产和地产，如厂房、有产权的土地等。这类不动产也是贷款机构最容易接受的抵押物。

  2、企业的设备、交通工具等。比如说动力设备、工作机器、科研仪器等生产设备；交通工具可以是车辆、运输设备等。

  3、企业的流动资产。比如说燃料、商品、提单等。

  4、企业的有价证券。比如企业依法拥有的国库券、金融债券、银行本票、公司股票等有价证券。

  5、企业无形资产。主要包括版权、商标权、专利权等无形资产，这类抵押物通常是用来质押贷款比较多

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  2021-12-23 12:44 齐昆明 客户经理

  个人抵押贷款，一般需有符合我行规定的房产进行抵押申请；
  我行抵押类贷款目前只接受以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。
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  2021-12-23 12:38 赵顺铃 客户经理

  抵押贷款大多数人主要熟悉房产抵押贷款，实际上，除房产外，还有多种财产可以做抵押贷款的抵押物。
  根据《物权法》第180条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  凡属于《物权法》规定的，抵押范围，都可以作为抵押贷款的抵押物。
  一般来说，不能作为抵押贷款的财产类别有以下几种：
  土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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  2021-12-23 12:36 米大丽 客户经理

  什么是抵押贷款？抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。
  

  抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。

  抵押贷款具体有哪些优势和缺点呢？下面是有钱花为您带来的知识分享：

  抵押贷款有何优势？

  1.贷款金额较高。

  抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。

  这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。

  价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。

  2.贷款利率较低。

  由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。

  3.抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人

  抵押人只是赋予抵押权人（贷款人）在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。

  抵押贷款有何缺点？

  1.贷款门槛高

  以房屋抵押贷款为例，不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。

  2.过程复杂，成本高

  常见的房贷，房屋评估需要支付一定的费用，比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。车贷需要支付汽车价值评估费，押证不押车的话，需要支付GPS安装费和租赁费，并且需要支付手续费，汽车的款适合有短期资金需求的借款人。

  3.抵押物被没收风险

  当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

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  2021-12-23 12:34 樊成钢 客户经理

  银行有四种贷款方式：信用贷、抵押贷款、担保贷款跟贴票贷款。不管是银行还是非银行类的金融机构，抵押贷是很多客户首选的贷款方式。不过，抵押贷款的抵押品是指什么呢，有哪些物品是可以拿来抵押获得贷款的呢？
  银行抵押贷款一般可分为两种形式：动产抵押贷款和不动产抵押贷款，而一般不动产是指房产、土地等，而动产抵押贷款可包括专利权、证券、股票、债券等，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。据悉，常见的可抵押物品主要有以下几类：
  1.抵押人所有的房屋和其他地上附着物；
  2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
  3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
  4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
  5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘和荒滩等荒地的使用权；
  6.依法可以抵押的其他财产，如银行认定的林权、活禽家畜等。