其他回答(共7条)

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  2021-10-10 11:07 赵颐轩 客户经理

  公积金买房就是申请公积金贷款，至于首付，要你自己拿出来，不能从公积金账户里去，至于可以代多少钱，由公积金管理中心计算，根据你的交金年份，交金多少等等决定，一般也就三十万左右，剩下只能半银行贷款。
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  2021-10-10 11:01 米增奇 客户经理

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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  2021-10-10 10:58 黄盛毅 客户经理

  用住房公积金买房的话，可以跟你们公司的领导商量一下，主要用公积金买房可以提取住房公积金，然后可以用来做房子的首付。
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  2021-10-10 10:55 齐明柱 客户经理

  1．购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付比例不低于20%；购买90平方米以上144平方米以下（含144平方米），首付款比例不低于30%；购买144平方米以上的，首付款比例不低于40%。2、贷款（包含个人商业性住房贷款）购买第二套住房的，贷款首付款比例不低于60%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
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  2021-10-10 10:52 黄相柏 客户经理

  申请住房公积金贷款的首付款一般是所购房屋总价的30%左右。根据相关规定,申请银行住房贷款的首付款不得低于房屋总价的30%,如果借款人购买的房屋总价为300万元,当地规定申请公积金贷款购房需自己支付30%的首付款,那么所需支付的首付款=300*30%=90万元。具体的首付款比例以当地的政策规定确定的比例为准。
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  2021-10-10 10:49 龚家跃 客户经理

  住建部发布了新政,调整了公积金贷款的首付比例。调整后,首套房公积金贷款最低首付统一为20%。而此前,公积金贷款首付根据住房面积是在90平方米以上还是以下来决定。

  新的公积金贷款首付比例以住房套数为依据。据悉,个人住房公积金贷款各期限利率1-5年(含5年)的时期,从3%到2。75%;5-30年(含30年)的时期,从3。5%到3。25%。

  如何为8月26日的住房公积金贷款利率最近发布的利率?核心国家机关住房公积金管理核心表,1年以上个人住房公积金贷款年,8月26日2015日后是执行原利率,自1月1日2016(含),实行个人住房公积金贷款利率水平的调整。

  如果是首套普通自住房贷款申请公积金,最低首付款比例统一为20%;如果拥有1套房并已结清房贷的,再次申请住房公积金贷款,最低首付款比例为30%。

  住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。
  
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  2021-10-10 10:46 齐晓影 客户经理

  就是购买该房最少应支付的首付款，假设100万的房产，依现在公积金贷款政策最低首付20%，也就是说最多只能贷80万贷款，至少需要支付20万以上的首付部份。
  2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。