其他回答(共4条)

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  2018-05-26 11:25 龚小艳 客户经理

  一般15年以上的二手房贷款较难。
  个人住房商业贷款手续及流程
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  6、开发商的收款帐号1份。
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  2018-05-26 11:22 赵顺铃 客户经理

  住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。
  (一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。
  (二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。
  两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
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  2018-05-26 11:19 齐景岳 客户经理

  贷款年限按房子的房龄加贷款年限不能超过30年。90平以下的首付20%，90平以上的首付30%。至于找熟人能不能按20%算，就看你们熟的程度了。
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  2018-05-26 11:16 黄盛毅 客户经理

  你的问题表达得都不是很清楚，你的房屋产权是多少年？因为各地会有差异的。
  还有你的年龄多大？因为贷款年限最长不超过30年，且女性不超过60岁，男性不超过65岁。
  二手房首付款的百分比是按照评估价的20%或30%来算的，所以你首付多少钱，还得等评估公司评估以后才能下结论的。