商住两用期房按揭贷款有什么规定？
商住两用期房按揭贷款有什么规定？ 你好,商住两用贷款首付额度大概是50%,最少不低于45%。且借贷年限短,最多贷10年,借贷利率上......
米增强
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2018-05-18 15:55
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2018-05-18 15:58最佳答案
你好，商住两用贷款首付额度大概是50%，最少不低于45%。且借贷年限短，最多贷10年，借贷利率上浮20个百分点。上海执行“认房不认贷”政策，即只要名下已有一套住房，无论是否结清贷款，再贷款购买住房都按二套房贷款政策执行，上海商住两用房不支持公积金贷款，贷款期限最长不得超过10年。缴存了住房公积金的借款人，只能申请公积金提取还商贷。而且商住两用房税费高(超过30%的土地增值税、5.5%的营业税等等)，以及使用年限短、不能落户，导致交易难。所以准备购买商住两用房的朋友，一定要先算好账、理性选择。
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