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  2018-05-15 22:52 龚峰毅 客户经理

  一般需要40-50个工作日放款。
  按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  银行放款。
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  2018-05-15 22:49 赵骆伟 客户经理

  交通银行房屋按揭贷款申请资料要提供：
  1、申请人和配偶以及参与还款的同户直系亲属的身份证；
  2、收入、资产等的证明材料；
  3、借款申请书；
  4、商品房预售或出售合同；
  5、房价30％或以上资金的付款或落实证明；
  6、房产商的销售许可证或房地产权证复印件等。
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  2018-05-15 22:46 连丽艳 客户经理

  交通银行按揭贷款申请材料如下：
  (1)个人贷款申请表;
  (2)借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等) 、婚姻证明;
  (3)商品房预售合同或销售合同;
  (4)首付款证明;
  (5)借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等);
  (6)抵押证明文件;
  (7)银行要求的其他资料。
  交通银行按揭贷款办理流程：
  (1)提出申请：借款人持上述申请材料到贷款经办网点填写申请表。
  (2)贷款审批：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
  (3)贷款签约：借款人的申请获得批准后，银行与借款人签订借款、担保合同，办理抵押登记等手续。
  (4)贷款发放：银行在借款人办妥相关手续后，经审核确认后发放贷款。
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  2018-05-15 22:43 龙层花 客户经理

  交通银行住房贷款需申请人征信良好符合银行规定，根据是一手房还是二手房需要的审批手续如下：
  1、一手房按揭贷款
  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  2、二手房按揭贷款
  贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  材料受理审批后一般15日内下款。