其他回答(共7条)

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  2018-04-20 17:59 齐文瑞 客户经理

  担保费不是交给中介的，名义上是交给担保公司的，因为中介不能直接帮客户向银行贷款，只能通过银行指定的担保公司来操作，而担保公司是要收费的。
  但是担保公司并不是以收取客户担保费为主要利润来源的，它们的主要收入是每笔成功贷款的银行返点，最高达贷款额的百分之二甚至百分之三。所以大部分的担保公司为了争取更多的中介介绍客户通过自己公司贷款，会将自己所收的大部分服务费用（百分之七十甚至百分之百）以返佣的方式返给中介公司。甚至有担保公司不惜将部分银行返点拱手相让。、
  说了这么多费话，你也该明白是怎么回事了吧。
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  2018-04-20 17:56 龚家跃 客户经理

  银行贷款必须有担保人，不论是个人贷款，还是公司贷款，否则还不出，银行就赔了。有了担保，如果贷款人不还，担保人（或法人）就要还。
  如果有信用好且有经济实力的人或者法人（如实体公司等）给你担保，也是可以的。
  费用高可能是评估下来的担保人感觉风险大。
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  2018-04-20 17:53 路要通 客户经理

  中介佣金为成交价的3个点，国家规定的，4000元已经优惠过，担保费是担保公司收取的，因为你要去银行贷款，但不能提供抵押财产，所以就只能由担保公司做按揭抵押担保，收取一定费用也是合理的，这些都可以到当地地税查到的，
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  2018-04-20 17:50 辛国江 客户经理

  可以啊，一般合同是签订，违约金是房价的10%。不过很奇怪，为什么银行贷款都下来了，却不能过户呢？不是应该先过户，拿到产证，银行才放贷款吗？
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  2018-04-20 17:47 米国超 客户经理

  中介的作用就是提供一个信息服务费，当你们签过合同后已经达成一次成交。所以当天应该付中介费，由于你担心的问题银行贷款问题，你可以在合同里补充一条.如应贷款批不下来导致无法交易的中介应退还中介费，房东退还定金。交易取消 买方不承担任何的法律责任
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  2018-04-20 17:44 赵骏凯 客户经理

  商业银行贷款，不收钱，买方只需花个评估费的钱，几百元而已，再多点也就是担保公司给点钱；公积金贷款，要收服务费，评估费，担保费，抵押登记费，这个费用是挺多的，这是当地公积金管理中心收的，都有票据的。如果说中介收你按揭费，那甭问，肯定是中介打着银行的旗号收的。
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  2018-04-20 17:41 黄皖疆 客户经理

  按揭费是包括：银行贷款、评估公司、印花税的一些费用，合理收费！不过价钱方面可以说一下。这也是贷款中介费。你是广州的吗？