其他回答(共7条)

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  2018-04-20 17:19 赵飞虹 客户经理

  房屋产权在抵押中的，是不能上市交易的，更谈不上买家贷款了。
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  2018-04-20 17:13 黄盛洁 客户经理

  1，如果对方已向银行抵押贷款，能过户给我吗:
  ：：不能过户。必须有房东把剩余贷款还清后。到建委解除抵押登记才可以过户。
  2，如果对方用该房产向私人抵押贷款，能过户吗
  以前的案列上也出现过此问题,如果对方向私人贷款的话。借贷方肯定把贷款方产证留下。不可能还留在房东手里。即使真的对方已民间合同抵押了房产。你买来过户后也是安全的。以为您的购买此房屋性质完全合法。而民间合同不具备法律效应。
  如果向您所说的情况。怕有人来找你。您可以选择报警。警察会劝说对方此事情和您没关系的。对方肯定让警方立案。
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  2018-04-20 17:10 赵颖轶 客户经理

  已经过户了，贷款抵押都做了，只是银行还没放尾款，如果房东反悔说不卖，无论你同不同意，这个买卖行为已经拥有法律效果。我们当初买二手时也差点被忽悠了。放心。房子在你和银行手中。你将来还了贷款，房子归你，你将来还不了贷款，房子归银行。其他人，无关。
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  2018-04-20 17:07 龚崇权 客户经理

  有贷款的房子一般不能够过户，所以你可以买卖的形式办理。也就是说通过买家里这套房子，来完成过户。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，然后走相关流程过户。如果是贷款，去银行办理一个转按揭手续，然后再过户。
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  2018-04-20 17:04 龙安隆 客户经理

  1。如果房屋有抵押贷款没还清的话 房产证上有显示 这样的房子过不了户 只有清贷了以后才能买卖交易过户
  2 如果向私人借款的话除非对方向法院起诉 法院查封了房子 才不能过户 不然私人借款是不影响买卖的
  3 只要房子能正常办理过户就说明房产本身没问题 我说的正常办理过户是指过户单位能受理本次交易行为 房子如果有问题或纠纷是过不了的
  只要手里有了更名后的新房本就说明房子是自己的
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  2018-04-20 17:01 龚小英 客户经理

  抵押中的房子过户，需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户，一般法律上面不支持这样的操作，但是可以找中介公司，中间公司会帮你垫资，现在的中介担保公司很多。森茂担保都还不错，你可以去了解看看
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  2018-04-20 16:58 粱俊芳 客户经理

  1.如果对方已向银行抵押贷款，能过户给我吗?不能，在房产的他项权利登记中，会记录抵押贷款情况。 上海的房产交易中心办理房产过户手续需要有注销抵押的证明，比如公积金贷款由公积金中心出具，商贷的话银行由贷款银行出。
  2、私人抵押就要自己去查了