其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:14 齐春影 客户经理

  买房的贷款时间不是越长越好。时间越长产生的利息越多，每月还款压力小，如果借款人有还款能力，可以申请短期的贷款，办理贷款时需要根据自身情况选择贷款年限。
  按揭买房贷款的条件：
  年龄为18-65周岁的自然人；
  具有有效身份证；
  征信良好，无不良记录；
  有稳定的职业和稳定的收入；
  有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  具有支付所购房屋首期购房款能力；
  在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  银行规定的其他条件。
  按揭买房需要准备的资料：
  借款人和配偶的身份证原件及复印件；
  借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
  婚姻状况证明；
  购房协议书正本；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
  收入证明；
  银行流水；
  学历证明；
  银行存单；
  其他财力证明；
  开发商的收款帐号；
  银行规定的其他材料。
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  2018-04-20 01:11 管火金 客户经理

  只要按照银行要求填写资料就可以贷到款的。分期付款的房子没有利息,贷款买房要付银行利息。贷款年限自己可以选择,但年限越长,给的利息越多。
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  2018-04-20 01:08 贾麒麟 客户经理

  怎么说呢，如果你有钱的话，可以选择年限少的，这样你缴纳的利息少，
  如果你现实情况前几年金钱不充裕的话，可以选择贷款时间最长的，这样虽然利息最后付款的多，但是你自己前期压力很小，而且后期金钱不断贬值，你是赚的。
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  2018-04-20 01:05 龚小花 客户经理

  什么条件才能申请公积金贷款
  1、只有参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格，如果没有缴纳，那么就不能申请。
  2、大部分城市，申请公积金贷款的前提前必须连续缴存住房公积金的时间大于等于六个月，如果职工缴存住房公积金时断时续，说明他的收入不稳定，发放贷款后极容易产生风险。
  3、配偶一方申请的住房公积金贷款，在还没有还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。
  4、贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时，除一定要具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力以外，还需要没有尚未还清的数额较大、可能会影响到住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
  5、公积金贷款期限的最长年限不得超过30年。办理组合贷款的个人，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限一定要相一致。
  公积金贷款买房的缺点
  1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；
  2、公积金贷款金额有限制；
  3、有的地方规定公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度；
  4、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款。
  公积金贷款买房的优点
  1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；
  2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；
  3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
  省钱，大家都愿意看到的。所以你是要贷款买房的，那么一定要详细了解公积金贷款到底能省多少钱，毕竟这将会给你减轻很大的购房压力。shqianyy
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  2018-04-20 01:02 赵颖轶 客户经理

  目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。 当然，用公积金贷款是比较划算的。怎么贷款的话，可以咨询相关银行工作人员。买房就用房品汇APP，看房送路费，买房还可以组团砍价。
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  2018-04-20 00:59 黄睿多 客户经理

  贷款又不多，怎么都好还的！
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  2018-04-20 00:53 龙安隆 客户经理

  比如你每月总共要还3000，公积金每月单位个人共交2000，选按月扣就是每月还需再交1000，如果选年扣，你每月还要自己还3000，然后你每年交的公积金就每年转一次相当于提前还款，降低月还款额和缩短还款期限是提前还款时选择的方式，“办理工作人员称选择缩短还款期限最划算，利息要少许多，”这个是指在你确定了的贷款金额和总还利息基础上，因提前还款能减少多少利息，总额不变的