其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:09 赵首永 客户经理

  一人一半啦 。。。。 如果房产是你姐姐及你父母一方全额买下的，想要保证利益，最好就别写男方的名字，表明这房子是你姐姐的婚前财产；如有贷款且是你姐姐姐夫婚后自己还的，那你们可以让你姐姐给父母写个借条，证明这16万是你父母的钱，或者不写借条，在房产证上表明你姐姐的份额较多，包含着16万（婚后共同还款双方各一半份额），比如这16万占房款的30%，70%是共同还款部分，那可以在产权证上注明你姐姐的份额应为65%，你姐夫的份额为35%（70%的一半）
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  2018-04-20 01:06 齐春敏 客户经理

  若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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  2018-04-20 01:00 龚崇权 客户经理

  正常。他项权证放在银行，产权证放在产权产籍管理处，土地证放在土地局。这都是正当的的手续。待贷款结清时，到银行领取他项权证、贷款结清证明后，到产权处取房产证，到土地局取土地证。
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  2018-04-20 00:57 黄盛权 客户经理

  答复楼主：
  新房交付后，要办房产证，需要交纳约1.5%的契税
  如果您是首套的，90平米以下是1%，90平米到144平米是1.5%，144平米以上是3%。
  如果按1.5%算是9000
  交房时还要交专项维修基金，为2%，约1.2万
  还有物业费，不知道您需要交纳不
  房产证要加名字的，如果没有贷款的，是夫妻间加名字的，可以直接去房管局办理夫妻间增名手续，只要几百块；如果有贷款的，首先要去银行取得证明，加200左右
  如果是非亲属的，有贷款的，那就没法子，或者先还清贷款
  非直系亲属的，按照买卖或赠与操作，分别需要契税和公证费等
  如果有疑问请追问
  希望对您有帮助
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  2018-04-20 00:54 齐晓娟 客户经理

  楼主您好，请问您是以您的名义去贷款，还是您老妈的名义去贷款呢，毕竟房子是您妈妈的名下的，还有您是否能提供工作证明呢，收入证明，征信是否良好呢，如果这些都满足的话，不需要房子抵押的，给您走信用贷款，应该没有多大问题的
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  2018-04-20 00:51 赵骥万 客户经理

  没房产证，六十万的房子，最多能贷款30万：
  因为没有房产证的房屋就是买卖就要打折扣的，不能和有房产证价格相比，并且在国家正规银行也不能货款的。
  只有一些借货公司，可能会货款给你，也有一些私人也可能会的，但要在这些地方货款，是要打很大的折扣的。
  所以60万最多也只能货款30万。
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  2018-04-20 00:48 赵首永 客户经理

  六十万的房子可以贷款多少钱<=600000*70%=420000