其他回答(共7条)

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  2018-04-19 16:10 齐星星 客户经理

  一、如您购买本人拆迁安置房可提取您和配偶的住房公积金一次，不能申请公积金贷款。提取所需材料：1、拆迁房协议书（原、复印件）2、开发商开具的缴款凭证（直接转入开发商监管户）或发票（原、复印件）3、有效身份证（原、复印件）4、被拆迁房是祖产的要提供拆迁房产所有权分割公证书（原、复印件）5、被拆迁人是配偶方的提供结婚证（原、复印件）6、已办产权证的提供产权证及完税证明（原、复印件）。 备注：提取时效为缴款收据或发票开具、产权证签发的买受时间起一年内。
  二、如您购买二手拆迁安置房可提取您和配偶的住房公积金。提取所需材料：：1、产权证（原、复印件）2、完税证明（原、复印件）)3、有效身份证（原、复印件）4、购房是配偶方的须提供结婚证（原、复印件）备注：提取时效为产权证签
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  2018-04-19 16:07 米增建 客户经理

  置房，安置房也可以用公积金贷款，但是需要房产证下来，如果从开发商买可以不用等房产证。抵押贷款的好处就是，不需要过户，不影响您的正常居住和出租！！！！如果有任何贷款问题都可以lian xi 我，北京凯胜经略，专业贷款，速度快，利率低，年限长，评估值高，且全部是银行直接放款，jue dui不是民间贷款！ lian xi 方式是我的登lu 名
  “很多客户认为贷款应该直接选择银行，您为什么选择我们？”
  客户直接去银行贷款，很容易被拒，有几方面的原因：
  第一、 个人征信系统（贷款以及信用卡逾期次数过多）不好
  第二、 没有真实的可以说服银行贷款用途，银行一般只认可真实用途，但是真实用途一般也只限制为购买住房
  第三、个人开具收入证明及银行流水有困难
  第四、想多贷款但是银行不会帮助您解决这个问题
  我们的优势在哪？？？？？
  首先欢迎客户直接去银行咨询自己的贷款情况，如果银行不能解决您的问题您再来找我！！！！！
  我们的优势：
  第一、 我们有千万元的担保金在银行作为质押，和银行之间建立了长期合作的关系！！！！
  第二、 贷款速度快，至少比您自己去要快7-10天！！！！！！！！！！！！！！！
  第三、 征信不好的客户我们能解决：我们做过逾期次数为90次的客户
  第四、 我们能够帮助客户解决贷款用途问题
  第五、 收入证明以及流水不是什么大问题
  第六、 这个最重要，帮助您多贷款解决燃眉之急
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  2018-04-19 16:04 辛国清 客户经理

  你的房子可以去办抵押消费贷款，然后可以买拆迁的安置房，安置房也可以用公积金贷款，但是需要房产证下来，如果从开发商买可以不用等房产证。抵押贷款的好处就是，不需要过户，不影响您的正常居住和出租！！！！如果有任何贷款问题都可以lian xi 我，北京凯胜经略，专业贷款，速度快，利率低，年限长，评估值高，且全部是银行直接放款，jue dui不是民间贷款！ lian xi 方式是我的登lu 名
  “很多客户认为贷款应该直接选择银行，您为什么选择我们？”
  客户直接去银行贷款，很容易被拒，有几方面的原因：
  第一、 个人征信系统（贷款以及信用卡逾期次数过多）不好
  第二、 没有真实的可以说服银行贷款用途，银行一般只认可真实用途，但是真实用途一般也只限制为购买住房
  第三、个人开具收入证明及银行流水有困难
  第四、想多贷款但是银行不会帮助您解决这个问题
  我们的优势在哪？？？？？
  首先欢迎客户直接去银行咨询自己的贷款情况，如果银行不能解决您的问题您再来找我！！！！！
  我们的优势：
  第一、 我们有千万元的担保金在银行作为质押，和银行之间建立了长期合作的关系！！！！
  第二、 贷款速度快，至少比您自己去要快7-10天！！！！！！！！！！！！！！！
  第三、 征信不好的客户我们能解决：我们做过逾期次数为90次的客户
  第四、 我们能够帮助客户解决贷款用途问题
  第五、 收入证明以及流水不是什么大问题
  第六、 这个最重要，帮助您多贷款解决燃眉之急
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  2018-04-19 16:01 章要在 客户经理

  以下几种情况，我们可随时提取住房公积金：
  1、不贷款买房的可以直接一次提取公积金，商品房经适房安置房都可以用：
  按照有关规定，不是贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可一次性提取住房公积金存储余额，提取的额度不得超过购房款。同时，提取的金额只能到百位。
  2、当贷款买房：
  首套首付金额不低于20％，二套首付须60％利率上浮10％。 其很多公积金用户是通过贷款购买自住住房的。按照有关规定，通过贷款购买自住住房的，偿还贷款本息的，职工本人和其配偶可以提取公积金。如果是购买首套房，首付比例不低于20％，贷款利率为4.5％；如果购买的是二套房，首付比例不低于总购房款的60％，利率上浮10％为4.95％。
  3、其自住住房纳入棚改范围，可提取公积金：
  我们现在增加了对棚改职工的支持政策。按照规定，自住住房纳入政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或同一户口的父母、子女可以提取公积金，可提走使用。
  4、办理租房用，房租超家庭收入25％，可提取公积金：
  对住房公积金管理省直分工作人员表示，按照规定，提取公积金用于租房的要符合相应条件，首先，租赁的必须是本市住房，其次，房租支出应超出家庭收入25％，省直职工本人及其配偶才可以提取公积金。
  5、还有装修用，房屋大修，可提取公积金：
  当我们“房子装修，可以用住房公积金吗？”住房公积金管理省直分工作人员表示，对于这种情况，其实不少职工是有所误解的，认为装修新房就可以提取公积金。
  申请住房公积金应符合的基本条件：
  1、其贷款对象应当符合以下四个条件：
  （1）我们只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  （2）其参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  （3）当配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。
  （4）当贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  2、贷款用途必须专款专用：
  当住房公积金贷款用途仅限于购买具有自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
  3、具备一般住房贷款应具备的条件：
  我们知道住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
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  2018-04-19 15:58 龚家贱 客户经理

  以下几种情况，我们可随时提取住房公积金：

  1、不贷款买房的可以直接一次提取公积金，商品房经适房安置房都可以用：

  按照有关规定，不是贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可一次性提取住房公积金存储余额，提取的额度不得超过购房款。同时，提取的金额只能到百位。

  2、当贷款买房：

  首套首付金额不低于20％，二套首付须60％利率上浮10％。 其很多公积金用户是通过贷款购买自住住房的。按照有关规定，通过贷款购买自住住房的，偿还贷款本息的，职工本人和其配偶可以提取公积金。如果是购买首套房，首付比例不低于20％，贷款利率为4.5％；如果购买的是二套房，首付比例不低于总购房款的60％，利率上浮10％为4.95％。

  3、其自住住房纳入棚改范围，可提取公积金：

  我们现在增加了对棚改职工的支持政策。按照规定，自住住房纳入政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或同一户口的父母、子女可以提取公积金，可提走使用。

  4、办理租房用，房租超家庭收入25％，可提取公积金：

  对住房公积金管理省直分工作人员表示，按照规定，提取公积金用于租房的要符合相应条件，首先，租赁的必须是本市住房，其次，房租支出应超出家庭收入25％，省直职工本人及其配偶才可以提取公积金。

  5、还有装修用，房屋大修，可提取公积金：

  当我们“房子装修，可以用住房公积金吗？”住房公积金管理省直分工作人员表示，对于这种情况，其实不少职工是有所误解的，认为装修新房就可以提取公积金。

  申请住房公积金应符合的基本条件：

  1、其贷款对象应当符合以下四个条件：

  （1）我们只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  （2）其参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  （3）当配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

  （4）当贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  2、贷款用途必须专款专用：

  当住房公积金贷款用途仅限于购买具有自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

  3、具备一般住房贷款应具备的条件：

  我们知道住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
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  2018-04-19 15:52 龚子龙 客户经理

  您好，一些地区的拆迁安置房是可以作抵押品的。您可以到当地银行去咨询一下。
  如果没有办法申请到按揭贷款，您可以试试无抵押贷款。目前很多贷款机构都推出了无抵押贷款，能够满足您资金需求的无抵押贷款也挺多。以下是贷款25万，12个月无抵押贷款的产品：
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  2018-04-19 15:49 连佩忠 客户经理

  纯公积金贷款: 只需办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款；
  组合贷款(公积金贷款+商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。
  温馨提示
  所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。