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  2018-04-19 14:07 米增建 客户经理

  农行住房贷款提前还贷的相关政策
  个人住房按揭贷款的提前还款，原则上必须是签订借款合同一年(含一年)以后，各家银行目前一般规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。
  不过农行房贷提前还款比较宽松一点，允许市民按照合同约定，在贷款发放后随时全部提前还款。可惜如果只是办理部分提前还款，也只好等借款一年以后，一年之内一般不受理。
  前归还个人住房按揭贷款存在两种情况：一种是全部提前还款，即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款本金一次性还清。对此，银行自然不需要也没办法限制金额。
  另外一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，提前偿还其中一部分贷款。目前上海几家银行都是规定市民在第一次提出提前还贷申请时，至少应一次性偿还相当于原来正常每月还款额的6倍金额的款项。
  农行住房贷款提前还贷的方法
  方式一部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252.59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250.20元。
  方式二部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。如此算来，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640.68元。利息共计146275.63元。
  方式三部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清，月还款额从最初的4252.59元减至3337.17元。利息共计100460.82元。
  方式四剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年，月还款额从最初的4252.59元增至5805.91元。利息共计48354.67元。
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  2018-04-19 14:04 龚子龙 客户经理

  还款金额为一万元的整数倍。

  
  

  • 房贷提前还款手续：

  借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
  

  
  

  • 注意事项：

  还款金额为一万元的整数倍。

  关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。

  并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。

  
  

  • 房贷提前还款需要资料：

  借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

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  2018-04-19 14:01 龚巧丽 客户经理

  一、提前还款必须主贷人本人或委托人（需有委托资料和委托办理人身份证等）去农行网点柜面办理。需要主贷人不能去的话就只能公证委托给别人帮助办理。
  二、要求提前7个工作日书面申请，并且一般贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。建议满了1年再提出申请。因为没满1年，银行一般会收取违约金（其实就是还几个月满1年，就把这几个月应还的利息当做违约金给收了）。
  注意事项：
  （一）弄清提前还贷违约金收费情况
  如果房贷者要提前偿还农行房贷，那么须按提前还款金额和提前还款时的执行利率支付一个月利息作为违约金。
  （二）选择适合自己的提前部分还款方式
  一些购房者会选择提前部分还款，而此方式分为三种情况：1、贷款期限不变，减少每月还款数额；2、每月还款数额不变，缩短贷款期限；3、每月还款额与还款数额同时调整，您需根据自己的收入情况，选择适合自己的还款方式。
  （三）弄清楚提前还款审批时间
  办理提前还款前，借款人先要向经办行提出提前还款申请，待审批通过后，才能办理该手续，中国银行的审批时间为15天。
  （四）弄清楚申请提前还贷需要准备哪些资料
  一般来说，办理提前还款业务，借款人需要提供本人有效身份证、贷款合同、上个月还款账单等材料。
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  2018-04-19 13:58 赵首永 客户经理

  农业银行放贷提前还款所需材料包括：

  1、借款人的身份证明；

  2、还款账户的银行卡或存折；

  3、提前还款申请书；

  4、贷款合同。

  农行房贷提前还贷如何办理：

  1、电话预约农行。同时，细心查看农行行提前还贷要求，注意是否需要准备提前还款违约金。

  2、填写农行给的申请表。待对方通知以后，到农行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料一并准备好，交给农行，等待审批。

  3、农行的电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。

  4、办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。

  5、进行提前还款。在手续办理完成以后，到农行柜台进行还款，部分农行可直接把钱打到卡上。

  6、办理流程：电话预约，预约好提前还款的时间跟地点;准备材料，将上面所说的相关材料准备齐全;办理还款，按照预约的时间跟地点，到农行办理 提前还款手续;存入款项，手续办理完毕，将提前还款手续存入到还款账户中;办理完毕。

  7、一般的相关住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前的还款是必须在贷款的1年后。

  8、提前还款的流程：需要先提交一份申请给银行贷款部门，银行审批通过后。将需要还贷的相关的金额存入供款的帐户中（借款的相关余额需要银行查询）。通知农行行收贷还款后，借款人领会相关的还款凭证、借据和相关房地产权证，房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的）就可以了。
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  2018-04-19 13:55 赵骥万 客户经理

  农行房贷贷款满一年提前还款不收取手续费，未满一年按未还金额的1%收取手续费，具体规则看贷款合同约定。
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  2018-04-19 13:52 黄益江 客户经理

  一、提前还款必须主贷人本人或委托人（需有委托资料和委托办理人身份证等）去农行网点柜面办理。需要主贷人不能去的话就只能公证委托给别人帮助办理。
  二、要求提前7个工作日书面申请，并且一般贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。建议满了1年再提出申请。因为没满1年，银行一般会收取违约金（其实就是还几个月满1年，就把这几个月应还的利息当做违约金给收了）。
  注意事项：
  （一）弄清提前还贷违约金收费情况
  如果房贷者要提前偿还农行房贷，那么须按提前还款金额和提前还款时的执行利率支付一个月利息作为违约金。
  （二）选择适合自己的提前部分还款方式
  一些购房者会选择提前部分还款，而此方式分为三种情况：1、贷款期限不变，减少每月还款数额；2、每月还款数额不变，缩短贷款期限；3、每月还款额与还款数额同时调整，您需根据自己的收入情况，选择适合自己的还款方式。
  （三）弄清楚提前还款审批时间
  办理提前还款前，借款人先要向经办行提出提前还款申请，待审批通过后，才能办理该手续，中国银行的审批时间为15天。
  （四）弄清楚申请提前还贷需要准备哪些资料
  一般来说，办理提前还款业务，借款人需要提供本人有效身份证、贷款合同、上个月还款账单等材料。
  三、其它提示：如果是一般还款，而非提前还款。通过电子银行（如果个人网银）就可以实现。大致分两种情况：一是你的贷款已经已经绑定了还款存款账号，直接向还款账号充足钱，就会到期归还。房贷的话，一般都有指定的还款账号。一是通过农行个人网银页面上“自助还款”选项下，选择“农户小额贷款”或“自助循环贷款”进行还款操作。如果是信用卡透支，也可以通过网银归还。
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  2018-04-19 13:46 黄盛润 客户经理

  什么提前