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  2018-04-19 13:58 黄盛沛 客户经理

  商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。
  这是我给你找的银行贷款的一些相对知识，你浏览的看一下《小众照》，也许对你有所帮助。
  申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件：
  (1)、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力；
  (2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  (3)、具有购买住房的合同或协议；
  (4)、有不低于总房款30%的首付款，并且具有开发商出具的预付款收据；
  (5)、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。
  (6)、开发商与济南商行已签订按揭协议。
  通过以上所述您应该对贷款有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望贷款这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
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  2018-04-19 13:52 黄盛松 客户经理

  建设银行是正常受理房贷业务的，房贷也成为房屋抵押贷款。
  房屋抵押贷款流程如下：
  1、提出申请
  借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
  2、提交资料
  向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
  3、房屋评估
  银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
  4、提交评估报告
  评估公司将评估报告提交给银行。
  5、签订贷款合同
  若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。
  6、银行审核
  银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。
  7、银行下批贷函
  审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。
  8、抵押登记
  银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
  9、分行约额度
  分行向总行申请额度。
  10、银行放款
  办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。
  申请资料：
  1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
  2、权利人及配偶的身份证；
  3、权利人及配偶的户口本；
  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  5、收入证明；
  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
  8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
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  2018-04-19 13:49 樊拴良 客户经理

  建设银行贷款才有条件，查询不分条件，只有有条件贷款，就能查询。以建行住房贷款为例：
  建设银行个人住房贷款申请条件
  1、有合法的身份；
  2、有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
  3、有合法有效的购房合同或协议；
  4、已缴交购买住房全部价款20%以上的首期款，或在建设银行有购买住房全部价款20%以上的存款并保证用于支付所购买住房的首期款（个人商业用房贷款首期款须达到40%以上）；
  5、现年龄加上贷款期限，男性公民不超过65岁，女性公民不超过60岁；
  6、建设银行规定的其他条件。
  申请贷款应提交的资料：
  1、身份证件；
  2、借款人偿还能力证明材料；
  3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
  4、首付款证明材料；
  5、贷款担保材料；
  6、贷款行规定的其他文件和资料。
  
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  2018-04-19 13:46 齐景国 客户经理

  你好，请不要相信这种看起来让利非常大的贷款。建议直接向银行贷款。
  银行贷款流程：
  第一步，借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料;
  第二步，银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求;
  第三步，审批通过后，借款人 与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。
  第四步，签完合同后，办理抵押登记手续;
  第五步，银行给借款人发放贷款;
  第六步，借款人按时足额偿还贷款;
  第七步，贷款结清后，办理抵押撤销手续。
  不过，不同的银行、不同性质的贷款，其审批时间、贷款期限都不一样，具体以银行规定为准!
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  2018-04-19 13:43 龚富贵 客户经理

  若建行购房贷款已经发下，那么该购房贷款合同是不会不给的。银行贷款合同是一式三份的，银行留一份，客户也需留一份的，建议你咨询下银行95533。
  相关合同领取流程：
  1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等贷款办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到开发商委托的律师所。
  2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。
  3、只要按揭办下来了，不管房屋是否封顶都要还银行贷款。
  4、购房合同就是保障，这个在房管局都备案的，合同原件是在银行压着的，你还完贷款可以把合同原件要回。
  鉴于你的问题有些疑点存在，你应该打电话去贷款的银行咨询。
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  2018-04-19 13:40 龚崇栋 客户经理

  你当时没有签合同 只是房屋贷款申请，还有银行的政策是不低于基准利率 现在首套房6.55还没有变 但是14年银行都没有钱 基准上面上调10%都很正常，银行上调利率 会通知你的 ，建议在开发商的监管银行贷款 利率上调的可能性低。
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  2018-04-19 13:37 米国超 客户经理

  建设银行贷款有合同，任何银行贷款都会签订合同。
  贷款合同：
  ① 贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议；
  ② 借款人应该按照约定的用途使用贷款，不能用于非法目的。贷款合同载明的借款用途不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营的规定；
  ③ 明确此项条款，对借款人而言，可以维护自己使用资金的权利；对贷款人而言，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制风险。