其他回答(共7条)

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  2018-04-19 13:27 龚山珍 客户经理

  只要你将你朋友的贷款还完就可以解除抵押赎回房子了。
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  2018-04-19 13:24 齐明松 客户经理

  是拿你的房子去抵押贷款吗？
  如果是这样就算他贷款的钱给了你你也赔了啊
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  2018-04-19 13:21 黄睿君 客户经理

  在房产抵押期间是不可以出售的，你认为谁会买一套押给银行的房子呢，除非有熟人想买你的房子把钱先给你用来结清贷款（一般的都不会这样傻的），然后在过户给自己，如果真还不清就走法律程序吧，由银行委托，法院来拍卖，拍多少算多少，就算是10万银行本身也是有责任的，相当于假按揭，对你的影响也就是上个银行的黑名单，以后再买卖房屋贷款的时候肯定没戏了，什吗信用卡都不用考虑。与你儿子无关，个人信誉如果要是夫妻可能会有影响，因为现在买房都是查夫妻双方的信誉，你也不会有什吗法律责任，顶多就没有了房子，本身银行是有责任的，一般向你这种情况在北京一般是不会发生的，不过也有特殊的。
  不是说过吗你顶多就是没了房子，也不会判刑，银行做假按揭占主要责任，而且银行都会有一定的坏账，这是不可避免的，你贷款和你儿子没关系，和你的其他房子也没关系，但如果能还还是还上吧，要不就算没有刑事责任也会有案底的，大不了就先逾期逾着吧，一般不还款半年银行才会起诉
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  2018-04-19 13:15 齐景嘉 客户经理

  房产抵押还需要办理他项权证，才算抵押成功，仅仅抵押房产证是不具有法律效力的。而且你在贷款后都是如约还款，对方没有理由要你的房子，何况你的房子实际并没有抵押成功，他凭什么能得到你的房子。希望我的解答能帮到你
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  2018-04-19 13:12 黄百煜 客户经理

  首先你不还钱了，银行肯定会把你的房子处理掉！银行贷款的金额一般是房屋评估价值的70%一下！一般评估价值是市场价格的90%。按你的说你如果想拿到40万的贷款，你房子差不多市场价格在70万左右。你觉得你朋友的关系能不能把你只值三十万的房子弄成值70万呢？银行都是多重控制风险的。
  其次：假设你的关系很到位能办到30万的房子贷40万出来，到时候银行第一处罚的是为你评估的房产评估公司，然后你的朋友当然会被处理！他不算担保人 。你的后果就是你的房子没有，如果银行查实可以告你骗贷，后果很严重！
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  2018-04-19 13:09 赵风莲 客户经理

  抵押有效期，就是合同签订日期：
  房屋抵押借款到期后，银行会在3天内电话讨债，7天内上门讨债；
  如果房屋抵押贷款，那么房屋产权已经抵押，如果不还钱，房屋抵押权人会拍卖房产。
  以银行抵押贷款为例介绍：
  银行用房产做抵押贷款如果钱还不上会用房子拍卖用于偿还贷款，在银行贷款申请了不还款，银行多次催还款后借款人依旧不还的，房子将会被拍卖掉用于偿还贷款。到时候借款人的房子也会没有了。
  事实上，住房抵押贷款的额度相对是比较高的，同时也增加了借款人的还款压力，因此，在办理银行住房贷款前，借款人一定要做好还款计划，否则，就会出现以上结果，不仅会给借款人自身带来麻烦，以后再申请贷款也会比较困难。
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  2018-04-19 13:06 齐晓姝 客户经理

  如果房屋抵押贷款，那么房屋产权已经抵押，如果不还钱，房屋抵押权人会拍卖房产。
  以银行抵押贷款为例介绍：
  银行用房产做抵押贷款如果钱还不上会用房子拍卖用于偿还贷款，在银行贷款申请了不还款，银行多次催还款后借款人依旧不还的，房子将会被拍卖掉用于偿还贷款。到时候借款人的房子也会没有了。
  事实上，住房抵押贷款的额度相对是比较高的，同时也增加了借款人的还款压力，因此，在办理银行住房贷款前，借款人一定要做好还款计划，否则，就会出现以上结果，不仅会给借款人自身带来麻烦，以后再申请贷款也会比较困难。