其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:44 齐晓娴 客户经理

  这样算首套住房，目前是认贷不认房，即使你这套房子不卖，但是贷款已经还清，再买房子，仍然算首套房，已有的房子卖掉了，重新买房，也是一样算首套房，商业贷款首套房首付是30%，公积金贷款90平以下最低首付20%，超过则是30%。
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  2018-04-19 00:38 黄生龙 客户经理

  第一套房子 买的时候是全款 就不算 你的意思应该是买过房子后 又拿这个房子抵押贷款去做别的 那银行征信记录应该就显示为消费贷款而不是住房贷款 再买房 在银行征信记录里体现是第一次因购房办理贷款 可以算作第一套房贷款
  你也可以带身份证到附近的银行网点查一下自己的征信记录，就可以明确了，不过现在一般网点好像不给查了因为人民银行统一收费了，理论上人民银行应该提供查询，但是那帮人的办事态度不敢恭维，不保证能给你查询。
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  2018-04-19 00:35 黄盛毅 客户经理

  您可以先把要买的二手房定下来，和房主商量好，打首付的时间要长一点，因为抵押贷款差不多要1个月的时间。
  然后您父母去用老房子办理抵押贷款。钱贷出来后支付给现在买的房主作为首付款。（男姓最长贷到65岁）
  现在买的二手房以你的名义买，做贷款可以了。
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  2018-04-19 00:32 齐新洲 客户经理

  你首付八万，其余的你都要贷款吗 安装首付比例来算的话 首套是四成，那么你买的房子应该在20万 二套首付六成 那么则可买 13万左右的房子
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  2018-04-19 00:29 黄睿多 客户经理

  由于你在银行贷过款，银行的征信系统中会查的到你曾有贷款的记录，所以这套单身公寓不管你有没有把它卖掉，你只要再买房子，就认定是第二套房。第二套房首付六成，贷款利率上浮10%。
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  2018-04-19 00:26 龚小花 客户经理

  你现在房子房贷还没还清，已经抵押给银行了，不能再抵押给银行了。但是像你这种可以走其他银行做装修贷，或者都其他小额贷款公司。
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  2018-04-19 00:23 樊振生 客户经理

  您如果之间买房有过贷款记录，现在再买就属二套，首付至少要六成，利率还享受不了优惠