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广州银行  -  房屋按揭贷款

  • 放款时间:审批3天,放款30天
  • 适宜地区:广州
  • 利率说明:有变化通知我
房屋类型 套数 常见批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
住宅 首套房 基准(4.90%) 9折 (4.41%) 1.2倍(5.88%) 首付3成起
住宅 二套房 1.15倍(5.64%) 1.15倍(5.64%) 1.25倍(6.13%) 首付7成起
商用 不限套数 1.2倍(5.88%) 1.2倍(5.88%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考

申请条件

申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件:
   1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
   2、年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力。
   3、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
   4、已经签署购买住房的合同或协议。
   5、须支付不低于所购住房全部价款30%的首期购房款。
   6、提供经本行认可的有效担保。
   7、本行规定的其他条件。

  申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件:
   1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
   2、年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力。
   3、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
   4、所购住房产权明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通。
   5、房屋交易行为合法、合规,且已与售房人达成书面房屋买卖协议。
   6、借款人同意以所购房产为按揭贷款提供抵押担保。
   7、须支付不低于新购住房全部价款30%的首期购房款。
   8、符合本行规定的其他条件。
 
  申请个人商业用房的借款人须具备下列条件:
  1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  2、年龄为18—60周岁且具有完全民事行为能力。
  3、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
  4、已经签署购买商业用房的合同或协议。
  5、须支付不低于所购商业用房全部价款50%的首期购房款。
  6、提供本行认可的有效担保。
  7、新购房屋属于二手房的提供产权证原件和复印件(属共有房产的,同时提供共有产权证原件及复印件),并提供售房人的合法有效身份证明资料。
  8、本行要求提供的其他文件或资料。

所需材料

您在向本行申请个人一手住房贷款时,应填妥《广州银行楼宇按揭贷款申请书》,并向本行提交如下文件:
  1、借款人身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻状况证明;
  2、借款人经济收入证明或职业证明;
  3、有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明;
  4、借款人与房地产开发企业签订的《购房意向书》或《商品房买卖合同》;
  5、房地产开发企业开具的首期款的收据或发票;
  6、本行要求提供的其他资料;

您在向本行申请个人二手住房贷款时,应填妥《广州银行楼宇按揭贷款申请书》,并向本行提交如下资料:
  1、借款人身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻状况证明;
  2、借款人经济收入证明或职业证明;
  3、有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明;
  4、所购房产的产权证原件和复印件(如属共有房产须提供共有产权证原件及复印件);
   5、首期款的资金证明或已支付的凭证;
   6、买卖双方签订的房屋买卖协议的原件及复印件;
   7、售房人(含共有人)有效身份证明及其配偶有效身份证明原件及复印件;
   8、本行要求提供的其他资料;

您在向本行申请个人商业用房按揭贷款时,应填妥《广州银行楼宇按揭贷款申请书》,并向本行提交如下文件:
  1、借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等) 、婚姻证明;
  2、借款人经济收入证明或职业证明;
  3、有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明;
  4、合法有效的购买商业用房的合同、协议等;
  5、首期款付款证明;
  6、本行要求提供的其他资料。

还款说明

提前还款:贷款满一年后可以提前还款,但是要收0.6%的违约金,提前一个月预约还款
还款方式:等额本息(每月还款额相同)

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