广州银行 - 房屋按揭贷款
- 放款时间：审批3天，放款30天
- 适宜地区：广州
- 利率说明：有变化通知我
| 房屋类型 | 套数 | 常见批出利率 | 最低利率 | 最高利率 | 首付比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 首套房 | 基准(4.90%) | 9折 (4.41%) | 1.2倍(5.88%) | 首付3成起 |
| 住宅 | 二套房 | 1.15倍(5.64%) | 1.15倍(5.64%) | 1.25倍(6.13%) | 首付7成起 |
| 商用 | 不限套数 | 1.2倍(5.88%) | 1.2倍(5.88%) | 1.2倍(5.88%) | 首付5成起 |
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考
申请条件
申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
2、年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力。
3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、已经签署购买住房的合同或协议。
5、须支付不低于所购住房全部价款30%的首期购房款。
6、提供经本行认可的有效担保。
7、本行规定的其他条件。
申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
2、年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力。
3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、所购住房产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通。
5、房屋交易行为合法、合规，且已与售房人达成书面房屋买卖协议。
6、借款人同意以所购房产为按揭贷款提供抵押担保。
7、须支付不低于新购住房全部价款30%的首期购房款。
8、符合本行规定的其他条件。
申请个人商业用房的借款人须具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
2、年龄为18—60周岁且具有完全民事行为能力。
3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、已经签署购买商业用房的合同或协议。
5、须支付不低于所购商业用房全部价款50%的首期购房款。
6、提供本行认可的有效担保。
7、新购房屋属于二手房的提供产权证原件和复印件（属共有房产的，同时提供共有产权证原件及复印件），并提供售房人的合法有效身份证明资料。
8、本行要求提供的其他文件或资料。
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
2、年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力。
3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、已经签署购买住房的合同或协议。
5、须支付不低于所购住房全部价款30%的首期购房款。
6、提供经本行认可的有效担保。
7、本行规定的其他条件。
申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
2、年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力。
3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、所购住房产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通。
5、房屋交易行为合法、合规，且已与售房人达成书面房屋买卖协议。
6、借款人同意以所购房产为按揭贷款提供抵押担保。
7、须支付不低于新购住房全部价款30%的首期购房款。
8、符合本行规定的其他条件。
申请个人商业用房的借款人须具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
2、年龄为18—60周岁且具有完全民事行为能力。
3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、已经签署购买商业用房的合同或协议。
5、须支付不低于所购商业用房全部价款50%的首期购房款。
6、提供本行认可的有效担保。
7、新购房屋属于二手房的提供产权证原件和复印件（属共有房产的，同时提供共有产权证原件及复印件），并提供售房人的合法有效身份证明资料。
8、本行要求提供的其他文件或资料。
所需材料
您在向本行申请个人一手住房贷款时，应填妥《广州银行楼宇按揭贷款申请书》，并向本行提交如下文件：
1、借款人身份证明（居民身份证、护照、户口簿等）、婚姻状况证明；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明；
4、借款人与房地产开发企业签订的《购房意向书》或《商品房买卖合同》；
5、房地产开发企业开具的首期款的收据或发票；
6、本行要求提供的其他资料；
您在向本行申请个人二手住房贷款时，应填妥《广州银行楼宇按揭贷款申请书》，并向本行提交如下资料：
1、借款人身份证明（居民身份证、护照、户口簿等）、婚姻状况证明；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明；
4、所购房产的产权证原件和复印件（如属共有房产须提供共有产权证原件及复印件）；
5、首期款的资金证明或已支付的凭证；
6、买卖双方签订的房屋买卖协议的原件及复印件；
7、售房人（含共有人）有效身份证明及其配偶有效身份证明原件及复印件；
8、本行要求提供的其他资料；
您在向本行申请个人商业用房按揭贷款时，应填妥《广州银行楼宇按揭贷款申请书》，并向本行提交如下文件：
1、借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等) 、婚姻证明；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明；
4、合法有效的购买商业用房的合同、协议等；
5、首期款付款证明；
6、本行要求提供的其他资料。
1、借款人身份证明（居民身份证、护照、户口簿等）、婚姻状况证明；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明；
4、借款人与房地产开发企业签订的《购房意向书》或《商品房买卖合同》；
5、房地产开发企业开具的首期款的收据或发票；
6、本行要求提供的其他资料；
您在向本行申请个人二手住房贷款时，应填妥《广州银行楼宇按揭贷款申请书》，并向本行提交如下资料：
1、借款人身份证明（居民身份证、护照、户口簿等）、婚姻状况证明；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明；
4、所购房产的产权证原件和复印件（如属共有房产须提供共有产权证原件及复印件）；
5、首期款的资金证明或已支付的凭证；
6、买卖双方签订的房屋买卖协议的原件及复印件；
7、售房人（含共有人）有效身份证明及其配偶有效身份证明原件及复印件；
8、本行要求提供的其他资料；
您在向本行申请个人商业用房按揭贷款时，应填妥《广州银行楼宇按揭贷款申请书》，并向本行提交如下文件：
1、借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等) 、婚姻证明；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明；
4、合法有效的购买商业用房的合同、协议等；
5、首期款付款证明；
6、本行要求提供的其他资料。
还款说明
提前还款：贷款满一年后可以提前还款，但是要收0.6%的违约金，提前一个月预约还款
还款方式：等额本息（每月还款额相同）
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