其他回答(共7条)

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  2018-04-18 05:41 龙宝霞 客户经理

  珠海市朋友可以拿我的房产证去做抵押贷款吗；肯定是不能的，因为银行贷必须是房产证本和本人身份证原件。。。
  因为用房产证贷款，还需要对房现场查看评估，只要一看，就会穿帮了。
  并且是需要房产证本人和身份证原件才能贷到的款，如果不是房产证本人的房产证，任何银行都是不会受理贷款的。
  如果只用房产证就能变卖，就能不通本人可任手续就能贷款，哪一些小偷就可以专偷房产证了，因为房产是很值钱的。为什么一些小偷不会偷房产证，就是因为单凭房产证是不能贷款，不能变卖的，所以只有不偷。
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  2018-04-18 05:38 贾黎黎 客户经理

  一些采取按揭买房的客户，一直在还银行按揭贷款，因资金周转不开想办理房屋抵押贷款，担心贷款未还清无法拿来做抵押贷款。这个想法是错误的，实际上，房子贷款未还清能够拿来做抵押贷款。
  从目前银行办理流程来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：
  一、直接在原贷款行办理，不过需要前期已经还款一段时间，且还款信用好。
  二、找正规担保公司垫资结清房子贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。
  虽然房子贷款未还清能够拿来做抵押贷款，但是额度都不会很高。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率最高不超过70%；若是以商业用房作抵押，抵押率最高不超过50%。
  但是，值得注意的是，并非所有的为还清贷款的房子都能做抵押贷款，还需满足以下两个基本要求：
  1、必须是现房，且具有较大的市场发展潜力；
  2、房龄必须在20年以内。
  看完这些，相信房子贷款未还清能够拿来做抵押贷款吗的问题已经解决，按照规则，也提醒可能有借贷需求的人买房时候也尽量把这个因素考虑进去。当然如果有稳定收入、工作的情况下，急需的资金量不是很大，是可以申请信用贷款的，这类贷款额度一般可达个人月收入的10倍左右，贷款手续简便、放款快。
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  2018-04-18 05:35 齐新玉 客户经理

  你好，如果是你俩已婚状态，你老公办理房产证正规银行抵押贷款，需要身份证，户口本，结婚证，收入情况证明，房产证契税证，土地证，以及你本人和他一起去签字，才可以办理。 你丈夫单方，是不可能办理成功抵押贷款的。 望采纳，谢谢。
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  2018-04-18 05:29 辛国江 客户经理

  “老公银行信誉度不好，房产证是老婆的名字~拿房子去抵押贷款”，是以该房屋作抵押、以其他人申请贷款的话无所谓，若是以老婆的名字申请贷款的话受牵累~
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  2018-04-18 05:26 樊扬诗 客户经理

  如果房产证上只有你老公的名字，那是可以的。如果有其他人的名字，是不行的。抵押贷款可以在房产局档案中查到。
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  2018-04-18 05:23 梅金荣 客户经理

  你都贷款了，没还款完的不能够贷款的！
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  2018-04-18 05:20 黄盛权 客户经理

  你好！ 你问 没还清房贷能拿到房产证吗？要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。
  希望能帮助到你，有用请采纳最佳答案！