其他回答(共7条)

• 

  2018-04-18 00:58 齐晓庆 客户经理

  你是全贷支付的，所以做不了期房抵押了。只是做存量房的抵押。但是你的房产证又没有办理好。所以是办理不了贷款的。
  如果急于贷款，可以去找开发商要你所购房屋的权属证明书，自己去房产局办理房产证。然后评估市值后才能贷款。
• 

  2018-04-18 00:55 章要在 客户经理

  房产证是可以证明你确实买房了啊,只有买房,自建房或房屋装修的情况下才可以取出住房公积金.如果你贷款,房产证押在银行,那你提供购房合同也可以支取公积金.
• 

  2018-04-18 00:49 米国连 客户经理

  如果是因为买房贷款是不需要房产证的 要是不是买房贷款 应该是不能的 具体事项 应该到当地银行 部门咨询 各省有各省的规定 我是山东的 我们这边 不是买房贷款 购房合同 是不能够贷款的
• 

  2018-04-18 00:46 梅金荣 客户经理

  不能。
  住房权益属于谁，是看房产证登记人是谁，不看别的，
  你说的情况，住房没有房产证，不能在法律上证明你合法拥有住房产权，是不能拿这合同去办理抵押贷款的。
  其实很简单，不需要房产证也可以办理抵押贷款，但是不是抵押你的购房合同，是需要你找开发商办理一份他项权证，你把权证抵押给银行，就能拿到贷款！
• 

  2018-04-18 00:43 连东英 客户经理

  二手房没有房本？是没有办下来房本还是小产权房办不了房本。贷款是需要能够抵押的不动产作为贷款担保的。没有房产证就不能抵押，所以基本上贷不了款。但是如果你是想买二手房，采用按揭的方式。那只要想买的那个二手房是完全产权的能够过户的就是可以的。
• 

  2018-04-18 00:40 辛培勇 客户经理

  既然房子是按揭房，在没有房产证的情况下，消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。
  如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话，就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资，先将房子从银行哪里赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
  而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人款或者经营贷款
  只有购房合同的房产在办理各种手续的时候都是比较麻烦的，贷款也不例外。然而虽然比较麻烦但是也并不是就完全没办法进行贷款。
• 

  2018-04-18 00:37 齐晓怡 客户经理

  银行房屋抵押贷款要先办理抵押手续，最后才放款的。并且只有购房合同，没有房产证是没有办法做抵押贷款的。