其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:47 赵飞虹 客户经理

  可以用你爱人的公积金贷款，你的公积金，可以冲房贷，但不可以取。贷25W每个月还款1832元，总利息是79935.5元.
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  2018-04-18 00:44 赵顺铃 客户经理

  建议采取等额本息 贷20年，这样每月还2400多元，公积金基本就够用了。不用承担什么还款压力，等有了积蓄想还大额的时候可以提前还款。
  虽然等额本金和贷款年限15年利息少，但开始每月3600多，感觉还是会有些压力的，装修、养孩子、照顾老人以后还有很多要话费的地方。
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  2018-04-18 00:41 黄相森 客户经理

  你们每月还2200就行，公积金的2800是自动扣除的。另外公积金的余额可以大额充贷，相当于大额还款了，到时候办理的时候公积金中心的人会告诉你的
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  2018-04-18 00:38 龚宁静 客户经理

  可以的。
  

  公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。

  要办理冲还贷需要满足三个条件： 　

  （1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。 　

  （2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。 　

  （3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

  在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。

  • 提示1：办理冲还贷需要提前向银行中国点预约，办理期限不超过3天。

  在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。  

  年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。

  月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。

  • 提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。

  最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵
  
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  2018-04-18 00:35 辛培剐 客户经理

  公积金冲还商业贷款的申请条件：
  （1）购买本市具有所有权的自住房
  （2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务
  （3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务
  注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲
  公积金冲还贷款的方式
  一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）
  必须优先冲还公积金贷款本金，当公金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。了解更多相关信息请关注微信公众号：中介小灵通。
  逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）
  每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的
  注：住房公积金冲还贷款是优先归还公积金贷款的
  冲还贷款过程中的变更情况
  1、提取还贷人（借款人除外）变更
  2、提取还贷方法的变更（在原委托协议满一年以后生效）
  向银行提出申请、签订变更协议。若与银行终止委托，1年内不得再次办理冲还贷业务。
  注：满1年是指与贷款银行签订冲还贷协议并生成冲还贷委托受理书之日算起的1年后。
  冲还贷款办理所需材料
  （1）住房公积金账号
  （2）身份证
  （3）婚姻关系证明
  （4）户口簿
  （5）借款人最近一次的贷款还款凭证
  注意：若借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
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  2018-04-18 00:29 赵飞船 客户经理

  第一次知道公积金贷还能贷十年的，首先你要知道按季还的利息是怎么算，等额还是随本金的减少而减少，要说划算的话，按月还最划算，毕竟没有利息，但谁也不知道哪天就急用钱，当月就还不上，所以说最好是按季还，有一段时间给你缓冲，而且利息也不是很高
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  2018-04-18 00:26 黄瞻云 客户经理

  等额本金核算
  因为从还贷开始，每月还固定成本，而利息也因成本的减少而减少
  你每年大额冲贷，所贷金额减少，自然利息也减少了
  等额本息，前期所还利息大，本金少，适合每月慢慢还的贷款者