其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:43 黄盛波 客户经理

  贷款实际上是你和银行的事，买房是你和开发商的事，如果是你自己在银行办的贷款下来了，你就可以拿着钱去买房子了,至于什么时候买就是你自己的事了.如果你是开发商帮你办的贷款,只要购房合同签了,你的贷款资料齐全,早办晚办都一样,就是交房贷的时间不同而己。
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  2018-04-18 00:37 黄益江 客户经理

  办房产证可以自己去办，也可以开发商代你去办，开发商去办省你的事了。
  贷款还了几个月了，购房合同什么时候还给你，这得去具体问银行。
  
  购房合同是你和开发商签的合同，留在银行也没什么用处呀。如果是三方签的，各留一份就行了呀，为什么留你合同。
  
  实践中，是把房子抵押给银行，还清贷款后解除抵押。
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  2018-04-18 00:34 管火金 客户经理

  “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
  月供还给银行
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  2018-04-18 00:31 符腾丹 客户经理

  你好，需要看您是贷的哪个银行的以及您选择的还款方式。
  1、等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。等额本金还款法:每月以相同的额度偿还本金,由于本金减少,每月的利息也逐月减少
  2、等额本息计算公式: 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率) ^还款月数-1〕等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款。
  望采纳！
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  2018-04-18 00:28 齐景岳 客户经理

  每个银行都有规定一天固定的还款日期，比如我上班的银行规定是每月20号还款，那么如果你哪个月的20号或是20号以前没有把钱存入帐号，这个月你就算逾期，即使你21号还也是逾期，如果这样的逾期情况多了，你的信用记录就会全部存下来，其他银行以后也看得到，那如果你要再贷款或办信用卡就很麻烦了，并且这样的记录是几年都消不掉的 ，如果次数太多就直接进黑名单
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  2018-04-18 00:25 黄睿君 客户经理

  我也是贷款买房的，深有同感，如果你以后还想贷款，那就建议你按时还款，因为银行所谓的“黑名单”就是不按期或者不还款的。
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  2018-04-18 00:22 齐方洲 客户经理

  不是的，现在的银行针对按揭购房的产权证基本是做完他项后就把产权证还给贷款人了。

  
  

  流程如下：

  1. 向银行申请贷款

  2. 提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）

  3. 银行审核通过

  4. 银行放款

  5. 产权证办理他项

  6. 产权证给开发商

  7. 开发商还给业主（贷款人）