其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:38 赵颖轶 客户经理

  贷款吧。购房贷款利率低点，比较划算的。钱拿着还是好的。万一有什么好的项目，你钱没了不一定能贷到款，而却利率会比买房子的贷款高
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  2018-04-18 00:35 龚尚芝 客户经理

  你好！ 从房主（卖房者）的角度来说，购房者的付款方式：一次性付款与银行贷款没有任何区别。 办完房屋交易手续后，房主即可拿到房价全款！无论一次性付款，还是银行贷款。 而从购房者而言，通常银行贷款比一次性付款所缴纳政府的各项费用要多一些；一旦办完房屋交易手续后，一次性付款者即完全拥有该房的全部应得权益，而贷款者则需与贷款银行继续发生经济关系，但两者都与前房主不再有权益关系。
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  2018-04-18 00:32 连丽萍 客户经理

  还是一次性付清全款的好，还贷款要还很多利息的，可以拿出全款的话，还是一次性付清比较划算
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  2018-04-18 00:29 龚安静 客户经理

  1、如果钱多，一次性付清对你影响不大，自然可以选择一次性付款，
  2、从投资的角度来讲，则是贷款为好
  首先，按照中国的楼市和经济市场，货币会不断贬值，收入会不断增加，随着时间推移，越往后所付的月供成本会越低；以十几年前贷款买房为例，以前每月1000左右的房贷算高额，但放到现在已经没有任何偿还压力；
  其次，付掉三成首付，剩下七成用来理财投资，只要不放在股市之中，基本上投资收益是比较稳定且回报快速的，如基金、理财产品；再比如说100万的房子，你付30万首付，月供3000，剩下70万你去买一套小户的酒店公寓用来出租，租金偿还贷款，不够的自己补贴，那么到最后同样的钱你就多赚了一套公寓。
  最后，国家政策是2020年收入翻一番，你现在付完款了，过几年就觉得不划算了！
  至于一次性付款的一点优惠，个人认为是眼前利益。而且要是你买房能够使用公积金，那好处就更加不言而喻了！
  如果回答满意，请选为最佳答案，谢谢！
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  2018-04-18 00:26 龚家贱 客户经理

  现在买房有多种付款方式，如一次性付款，分期付款和银行按揭。付款方式的选择上，应根据自身的积蓄情况、投资机会和投资收益状况来确定购房的付款方式。对于手头有一定闲余资金的市民来说，是一次性付款购房、还是向银行贷款关键是根据自己手中的资金量以及资金的运用情况而定，若有高于银行贷款利率投资，当然是选择贷款。 按揭买房已经成为市民买房的主要方式，按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。这样可以及时筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。 要考虑自己的还款能力，也就是每月的收入与支出之比，贷款要以每月固定收入主前提，不能入不敷出，背上沉重的负债。 贷款总金额和贷款期限的选择上，要综合考虑利率、汇率的变动因素，结合本人收入情况来确定。许多市民认为贷款利率是“一口价”，利率终身不变。沈晓勤女士指出，其实贷款利率是一年一定，未来可能调高也可能降低。因此，贷款时应综合考虑自己的预期收入水平、支出，年龄及利率、汇率方面的影响，确定贷款金额和期限。 还贷方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，选择要考虑自身或家庭的现行收入水平与预期收入水平。 一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。其好处是一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的５％左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。但是要注意一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险较大。　 分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。它缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。其不足之处是分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
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  2018-04-18 00:20 粱俊芳 客户经理

  1，抵押贷款与按揭的利息是不一样的，按揭是六里多，具体抵押贷款是多少我不记得了
  2，一次性付款后再买房还是一套房，要是按揭后在买房就是二套房再贷款利息就要高了
  3，要是不急着用钱或是这些钱暂时无用可以选择一次性付款，要是现在手头紧或是这些钱现在要做别的生意比投在房子上收益更快可以选择长贷短还，就是先贷二十年的满一年以后可以向银行提前申请还款后边的利息钱就没有了
  一般房地产办房产证的速度是很慢的，即使到时你用房产证做抵押也不一定能带出多少，还有一个房子评估的问题
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  2018-04-18 00:17 辛国江 客户经理

  还是要根据你的经济条件来看，如果能一次性付款固然好，还有一定得优惠的！如不能一次性付清的话，就分期付款吧！但是要告诉你的是，能十年还清就贷十年，贷款年限越高，利息也就越高！至于是商业贷款还是公积金贷款，还是要看你所买的房屋时现房还是期房，一般期房是不能公积金贷款的，如若是现房还要看开放商支不支持公积金贷款，能公积金贷款固然好，因为优惠政策更多！！但是市场上能公积金贷款的楼盘项目并不多，希望你买到称心如意的好房子！！